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【保利琶洲南|全新一代国际雅奢范本】

基本信息

【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【项目户型】约120-190m²全板T2大平层

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【项目地址】广州市海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400m处

首开02地块，面积段涵盖约120、140、190㎡，都是新规户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹，非常值得期待。

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三宗地块连篇开发，总建面约13.8万平，容积率均为2.5，是罕见的低密地块！👇保利天奕开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目南侧为教育用地，规划36班九年制校。

全南板楼，南北通透，住起来很舒服。分02、03、04三个地块开发，容积率只有2.5，楼间距大，绿化多，居住环境宽敞又惬意。

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项目建筑布局巧妙，楼栋16 - 32层，呈北高南低分布。这样一来，高层住户视野开阔，能饱览城市风光，每一户也都能充分享受南向阳光。从外面看，错落的楼栋构成漂亮的城市天际线。

保利琶洲南项目不仅仅是一个高端住宅，它还位于一个正在快速发展的区域。与琶洲中区之间的桥梁即将连通，周边的高压线正在拆除，区域的整体设施与环境也在不断提升，周边基础设施的完善，保利琶洲南的未来将越来越宜居有价值。

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园林：小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。绿化率 35%，规划中庭景观走廊、架空层功能空间（健身房、儿童游乐区）。

此外，还打造了专属广州 “琶洲 CBD 旁的城市度假绿洲”，在全新的天系产品上，植入了全新豪宅价值主张：松驰感豪宅，都市雅奢。

项目大门长达 88 米，高达 10 米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

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交通：项目距离地铁10、11号线交汇站赤沙站约 800 米，邻近地铁8号线和11号线的琶洲站，仅900米，可便捷通往珠江新城等核心区。

此外，规划中的 19 号线广氮东站拟设于项目南侧，未来交通将更加便利。

公交：赤沙路中站、北山路口站等，最近的公交站点为赤沙路中站，距离小区 340 米，公共交通极为便捷。

商业：项目周边有32万㎡商业综合体已封顶，首批物业将于 7 月交付招商。

此外，还有南丰汇全球展贸中心、六元素・体验天地、保利广场等成熟商业环伺，可满足日常购物、休闲、娱乐等需求。

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教育：项目官宣了东侧九年制学校的教育品牌，琶洲南区九年制学校，将由广州市第五中学（以下简称“五中”）领衔办学。

周边有第三实验小学、新村小学、名门珠江小学、赤沙小学、第一一三中学、海珠中学、北山学校、新滘中学、执信中学琶洲实验学校等。

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最新楼市新闻：

今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

住房城乡建设部表示，新规范是未来住宅项目的底线要求，将更加有力地支撑城镇住宅高质量发展。

随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在明显增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。