◈创城·云璞◈创城·云璞-首页网站@售楼处最新发布:创城·云璞售楼中心

创城·云璞售楼处电话：400-865-1207【已认证】

创城·云璞售楼处位置：400-865-1207【预约热线】

预约看房，置业顾问一对一对接

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

创城·云璞售楼处电话：400-865-1207【已认证】

创城·云璞售楼处位置：400-865-1207【预约热线】

创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房，1栋4单元公共租赁住房，1栋5单元办公酒店，2栋1/2/4单元商品房，2栋3单元商品房5，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

创城·云璞售楼处电话：400-865-1207【已认证】

创城·云璞售楼处位置：400-865-1207【预约热线】

项目基本信息

【占地面积】约3.8万㎡【建筑面积】约39万㎡【总户数】2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）【停车位】1920个【绿化率】40%【梯户比】4梯7户【绿化率】40%【容积率】8.2【产权年限】70年【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房【交付标准】精装修交付【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园【开发商】深圳市创城投资有限公司

交通配套

创城·云璞距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区。

教育配套

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

商业配套

项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

生态配套

坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里范围，就有3河3山5水库与7公园：

3河:黄沙河、龙岗河、丁山河;

3山:红花顶、黄竹嶂、企山;

5水库:松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库;

7公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

户型鉴赏

创城·云璞 售楼处电话：400-865-1207【已认证】

创城·云璞 售楼处位置：400-865-1207【预约热线】

预约看房，置业顾问一对一对接

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

未来展望：政策持续松绑，但市场存分歧

乐观预期政策叠加效应下，深圳一季度按揭量已接近2024年全年水平，预计全年或恢复至2023年规模。

通胀预期与资产保值需求推动资金涌入核心城市房产。

风险与挑战部分区域需求透支，政策效果边际递减，市场或回归理性博弈。

开发商与二手房业主降价促销或成常态，房价短期承压。

总结：当前一线楼市在政策刺激下呈现“弱复苏”特征，深圳作为风向标率先回暖，但区域分化与供需矛盾仍存。未来需关注降息落地、限购进一步放宽及核心资产价格韧性。投资者需结合自身需求，优先选择地段优质、配套成熟的标的。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。