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深圳福田区车公庙深圳东海国际中心的详细介绍及写字楼办公室出租信息：

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1. 项目总体介绍

深圳东海国际中心位于深圳市福田区深南大道北侧（车公庙段），是深圳核心地段的标志性建筑之一。项目由深圳东海集团有限公司开发，是一个集写字楼、酒店、商务公寓、商业于一体的综合性项目。项目占地面积约34805平方米，总建筑面积约51万平方米，是深南大道两旁最大的综合建筑群。

2. 项目基础信息

- **地址**：深圳市福田区深南大道7888号。

- **开发商**：深圳东海集团有限公司。

- **物业公司**：深圳市彩生活物业管理有限公司。

- **管理费**：28元/月/平方米。

- **空调费**：含在管理费中。

- **停车位**：1680个。

- **停车费**：1200元/月。

- **总层数**：A座37层，B座26层。

- **总建筑面积**：约51万平方米。

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3. 项目设计特色与配套设施

- **设计特色**：项目由两栋超甲级写字楼、一座豪华酒店、两栋商务公寓及商业裙楼组成，设计现代，是深圳的地标性建筑。

- **配套设施**：项目内设有商务中心、会议中心、健身房、餐厅、游泳池、花园、健身设施等。

4. 项目周边地铁、高铁等相关交通与商业配套

- **交通**：

- **地铁**：距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线的车公庙站约500米。

- **公交**：周边有多个公交站台，交通便利。

- **商业配套**：周边有东海缤纷天地、KK one购物中心等大型商业综合体，以及多家酒店和餐厅。

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5. 本项目写字楼办公室的租赁信息

- **出租面积**：包含多种户型，标准层面积约1750平方米。

- **租金价格**：根据楼层和装修情况，租金价格有所不同，例如部分房源租金为160-300元/㎡·月。

- **装修情况**：有精装修和豪装修等多种选择。

- **咨询电话**：深圳房产在线陈先生：13425165801（微信同步）。

6. 本项目的相关优势分析

- **优越的地理位置**：位于福田区核心地段，紧邻深南大道，交通便利，周边商业配套完善。

- **高品质的办公环境**：项目采用现代化设计，提供高品质的办公空间。

- **丰富的配套设施**：项目周边有酒店、餐厅、银行等配套设施，满足企业多样化的需求。

- **政策支持**：作为福田区的重要发展区域，车公庙片区享受多项政策支持，包括产业扶持政策和税收优惠。

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7. 深圳市福田区车公庙片区（福田区车公庙商圈）简介

- **经济成就**：车公庙片区是深圳重要的商业和金融中心之一，拥有众多知名企业总部和金融机构。

- **区位优势**：位于福田区“西翼”，紧邻香蜜湖新金融中心，是深圳重要的经济发展区域。

- **区位特点**：交通便利，地铁1号线、11号线等多条地铁线路在此交汇。

- **政策优势**：作为福田区的重要发展区域，车公庙片区享受多项政策支持，包括产业扶持政策和税收优惠。

- **企业业态**：片区内企业业态丰富，涵盖金融、科技、贸易、物流等多个领域。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

住房城乡建设部表示，新规范是未来住宅项目的底线要求，将更加有力地支撑城镇住宅高质量发展。

随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在明显增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。

据北京某房地产研究院统计，今年3月，北京新建商品住宅（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%，环比上涨107%。而据广东深圳某房地产研究中心统计，今年3月，深圳一、二手住宅网签总量达10239套，环比增长53.6%，同比增长66.2%。

深圳市房地产业协会副秘书长马健表示，公积金新政的放宽等举措，有效激发了刚需和改善性购房者的积极性。随着政策效应进一步显现，以及市场需求的持续释放，二季度的表现也会更加突出。

而纵观今年一季度，我国多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房消费需求释放。中指研究院监测显示，2025年以来全国有超110个省市（县）出台政策超170条。

在新房市场方面，深圳新房销售面积同比增长72%，杭州、成都同比增幅均超20%；

二手房成交方面，深圳、杭州二手房成交量同比分别增长57%、66%，北京、上海、成都同比增幅均超30%。

可圈可点的成绩单背后，有优质地块的加速供给和“好房子”项目陆续入市形成支撑。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，开年以来，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升温明显，土拍市场的回暖也将有助于稳定房价预期。接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放。不久前，《提振消费专项行动方案》印发，其中有一项就是“更好满足住房消费需求”，要求“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在当下“好房子”理念的引导下，房企聚焦核心城市、核心区域打造高品质住宅项目等举措，可让新房供给进一步匹配改善性需求，从而带动新房和二手房市场形成良性循环。之前市场上已经是改善性需求为主导。现在新标准发布以后，相当于是把住房消费的底线标准拉高了。“好房子”产品供给出来，会产生示范效应，会带动大家换房的愿望。换房需求释放出来以后，会带动二手房挂牌，对于新市民、年轻人和外来人口在城市尽快安家落户扎根是有帮助的。