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深圳湾区打工人注意！宝中憋了3年的大招终于来了——保利瑧誉府，号称“深圳得房率天花板”，114㎡四房白送20㎡，单价8万+却敢叫板南山豪宅？今天咱们用工地探照灯扒一扒，这到底是宝中最后的良心，还是开发商的新型套路？

📍 参数速报：深圳首个“买一送一”神盘

坐标

：宝安中心区金科路&裕安路，腾讯岛直线1公里

价格

：预计8.5万/㎡起，114㎡四房≈970万（对比隔壁中铁阅臻府8.58万/㎡）

户型

：114-143㎡纯四房，得房率100%+（飘窗阳台全赠送）

开发商

：保利置业（央企老炮儿，操盘过保利天汇）

梯户比

：4梯5户+专梯入户（社恐患者福音）

交房时间

：2027年（现在买=当3年ATM）

车位比

：1:1.23（特斯拉车主自备充电桩焦虑）

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🚀 三大杀手锏：湾区精英看了想砸锅卖铁

1️⃣ 地段王炸：左手前海右手腾讯

产业加持

：腾讯全球总部（9万码农即将空降）

交通外挂

：地铁11号线宝安站800米，15号线直通前海

配套顶配

：欢乐港湾摩天轮当后花园，壹方城当食堂

2️⃣ 得房玄学：114㎡=别人家134㎡？

偷面积大师

：飘窗变落地窗，阳台半赠送全赠送随机切换

户型彩蛋

：143㎡四房配3个卫生间（三胎家庭狂喜）

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3️⃣ 圈层洁癖：没有人才房！

纯度100%

：403户全商品房，隔壁规划豪宅

会所加持

：新加坡式园林+东京同款高端会所

⚠️ 客观吐槽：这些坑，看完再刷银行卡！

1️⃣ 学校盲盒：名校旁？名校渣？

当前学区

：海韵学校（非深户需提前7年买房！）

未来彩蛋

：西侧规划学校（参考深圳学校拖延症传统）

2️⃣ 海景薛定谔：高区看海，低区看校服

楼层博弈

：6楼以上看海，以下看中学生广播体操

视野克星

：南侧规划超高层豪宅（海景消失术预警）

3️⃣ 价格暴击：114㎡=南山30㎡老破小

总价刺客

：月供3.5万起（灵魂拷问：买宝中四房还是南山厕所？）

对比伤害

：隔壁二手7万+/㎡，得房率仅70%

📢 最新动态：开发商开卷！3月28日VIP开抢

3月28日

：交20万诚意金锁定VIP资格（不交钱？后面排队！）

7月重头戏

：全款土豪优先选房（贷款党：潜规则是钱多者得房）

隐藏BUG

：自媒体渠道返现2%+送戴森全家桶（销售：别让总部知道！）

🎯 适合谁买？对号入座！

✅ 宝中改善党：受够老破小，114㎡四房一步到位

✅ 前海金融狗：15号线30分钟通勤，下班摩天轮约会

✅ 圈层控患者：403户纯土豪社交圈

✅ 赌徒型买家：押注2027年房价对标深圳湾

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