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深圳光明【松茂御城】二期
光明凤凰城塘尾新楼盘，松茂御城推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交楼。
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备案价格如下：
松茂御城从开盘至今，已经备案了157套房源，剩余122套，去化达到了56.27%，不过1栋B座虽然取得了预售，但是实际上到目前为止都没有推出来卖的，在售的只有1栋A座跟C座，开发商也给出了85折优惠，折后价格如下：
82㎡的3房2厅1卫，折后总价295万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。
84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。
销控价格去化表：
松茂御城户型图和分析
82㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。
84㎡的3房2厅1卫（1栋A座03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，一字型型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：79.62%（不含赠送），阳台东南朝向。
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86㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋C座05户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台东南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋C座06户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个多功能阳台是可以改1个房间出来的，得房率：77.26%（不含赠送），阳台东南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋A/B座01.02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，动静分区，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：79.61%（不含赠送），阳台主朝西北向。
89㎡的3房2厅2卫（1栋C座03户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，主卧大套间设计，超大L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台主朝东南向。
松茂御城二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。✨松茂御城✨
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学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。
另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。
交通配套：松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道。
目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。
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↑松茂御城，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。
梧桐叶打着旋儿落在店门口的台阶上，林晓阳攥着最后三张客户名片，指节泛白。橱窗倒影里的黑西装年轻人像株蔫了的向日葵，领带歪在锁骨上。这是试用期的最后三天。
手机在裤兜里震动，是店长的语音："小林子，再不开单就收拾东西走人。"他望着街对面咖啡馆的暖黄灯光，玻璃上贴着招租启事的红纸被风吹得卷起一角。
"小伙子，你们这里收房子吗？"沙哑的嗓音惊得他转身。老人驼着背，灰白头发支棱着，手里拎的塑料袋装着半截蔫掉的芹菜。林晓阳注意到他中山装第三颗扣子系错了位。
二十分钟后，咖啡厅卡座上的拿铁已经凉透。老人颤巍巍从塑料袋里掏出房产证，泛黄的封皮上沾着芹菜汁。"这是我儿子的房，"他布满血丝的眼睛盯着杯沿，"上个月...从二十八楼..."
林晓阳后背渗出冷汗。凶宅，还是跳楼自杀的凶宅。但老人枯枝般的手指死死扣住桌沿："下个月就是他七七，卖了这房，我就能给他做场像样的法事。"
暮色漫进窗子时，林晓阳站在二十八层的阳台上。晚风掀起他汗湿的衬衫，楼下星星点点的车灯像散落的萤火。客厅墙上有片不规则的空白，之前应该挂着全家福。他蹲下身，发现墙角有枚褪色的变形金刚徽章。
第二天清晨，周伯被敲门声惊醒。年轻人眼下一片青黑，白衬衫领口沾着墙灰，手里举着平板电脑："您看这样行不行？"屏幕上是重新设计的户型图：主卧改成开放式画室，那面空墙变成投影幕布，阳台架起天文望远镜。
"凶宅是画家故居，"林晓阳的声音发颤，"昨天我在床底找到半管油画颜料。"他调出连夜制作的PPT，标题是"云端艺术空间"："买主可以不是住客，而是需要创作灵感的艺术家。"
第七天正午，穿亚麻长裙的女画家签完合同，在阳台上支起画架。周伯摸着重新挂上的全家福相框，相片里穿学士服的年轻人正在笑。林晓阳低头看手机银行到账通知，提成后面跟着四个零。风铃叮咚作响，女画家的笔尖正在涂抹一片橙红的晚霞。
(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。
1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;
但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
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