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✨珠光新城3期✨✽✽✽✽

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⫸⫸⫸ 项目介绍⫷⫷⫷

INFORMATION

项 目基础信 息

【主力户型：75-134㎡二至四房】

【户型结构：户型南北通透】

【物业管理：珠光物业】

✨珠光集团，创立于1980年✨

✨珠海市最早的驻港澳“窗口企业”✨

✨目前唯一的珠澳双总部国企集团✨

✨珠海最大、最早的房地产开发企业之一✨

深耕珠澳四十多年，珠光集团为两地经济建设和社会发展作出了重大贡献。近年来，集团确立了“依托珠海、立足澳门、面向湾区”的新定位，全力为珠澳深度合作“添砖加瓦”，在丰富“一国两制”实践、服务国家发展大局中体现国企担当。

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珠海西部生态新区作为广东省首个以“生态”命名的新区，将打造为粤港澳大湾区合作的重大平台，珠江西岸先进装备制造产业带的核心基地以及国际宜居城市的示范新区。——《广东珠海西部生态新区发展总体规划(2015-2030)》

珠光新城，位于西部生态新区核芯位置，湖心新城与航空新城两大重点启动区交汇处，同享千亿繁华配套，携手共证城市发展红利，完美实现5公里范围内优质生活圈。

【航空新城：珠海西部CBD（中央商务区）、高新产业聚集地】

是集商业、商务办公、文化娱乐于一体的综合服务中心，未来将成为金湾区高端产业人口的流入首站，珠海高新产业聚集区。

是以纯住宅、商业等宜居生活配套为主的中高端综合城市功能片区，未来将成为滨江特色生态宜居示范新区和片区级商贸文化中心。

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珠光新城，处于珠海交通枢纽新中心，坐拥机场、港口、大桥、城轨、高速等多维立体交通，享受”一心双港四铁四横六纵”带来的交通新格局，速达全市、延伸港澳、通达全国。

居住在珠光新城，下楼即享千亿级醇熟城市配套，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，悦享无忧居住，湾区的理想人居生活！

【近41万㎡繁华商圈，纵情乐购】金湾商都、正光广场、豫园商城（在建）、J-life商城（在建）等众多大型商圈汇聚。

【全龄段教育，近步优学】金湾区第一小学（省一级）、红旗镇中学、红旗镇中心幼儿园等全龄优质教育资源，举步即达。

【全方位医疗配套，为健康护航】红旗医院、斗门区妇幼保健院（在建）、西部医疗中心（规划）等医院20分钟车程可达，为健康保驾护航。

【6大生态公园，相拥自然】白藤市民公园、白藤山湿地公园、幸福河湿地公园等环绕，生活的每一面皆是绿意风景、生态鲜氧。

【6大文体中心，拓展生活】红旗文化广场、市民艺术中心、青少年妇女儿童活动中心（在建）等，满足休闲玩乐、运动健身的需求。

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珠光新城，完美复刻西班牙建筑的尊崇与诗意。独具一格的建筑风格，融合西班牙风情园林，匠筑“信步游走，驻足赏景，坐看孩童嬉闹”的美好生活场景。

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珠光物业，国企物管公司，成立于1993年。主要经营范围包括楼宇（含厂房、写字楼）的综合物业管理、物业租赁和广告业务，深耕行业三十余年，打造全方位、专业化的物业服务体系，尽显人文关怀，为您营造高品质的生活环境。

服务项目：“海湾花园”、“珠光新城”、“福康花园”、“中铁大厦”等住宅小区和写字楼。

精于毫厘，匠艺始终！珠光新城始终以“舒适居住”为原则，细致雕琢城市理想人居范本，打造奢阔尺度生活空间，以真正的阳光舒居，演绎当代人居理想。

珠光新城三期，园林、产品、配套均以实景呈现，所见即所得，更加安心、舒心！

⫸⫸⫸ 户型鉴赏⫷⫷⫷

51栋【户型鉴赏】

建面约126-130㎡ 四房两厅两卫

户型赏析

纯南向阳光舒居，采光通风俱佳

奢阔景观阳台，揽园林盛美景致

客餐厨阳台一体化，延伸空问感

独立主卧套间，270°宽幕飘窗

建面81-85㎡ 两房两厅一卫

户型赏析

户型方正实用率高，舒居大两房

客餐厨阳合一体化，朗阔空间感

约6.7m长廊式阳合，进深达1.9m

南向主卧连通阳台，更高舒适度

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建面约123-127㎡ 四房两厅两卫

户型赏析

双阳合采光通风俱佳，生活更多享法

客餐厨阳台一体化，空间感大幅提升

奢适主卧套房，盛享一方尊崇天地

卧室配置全景飘窗，居住体验更优越

珠光新城 52栋户型鉴赏

92㎡ 两房两厅一卫

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04户型 75㎡ 一房两厅一卫

03户型89-90㎡两房两厅一卫

02户型 108-109㎡三房两厅两卫

2单元01户型134㎡ 三房两厅两卫

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顶楼复式

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。