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广州恒基学苑壹号

恒基学苑壹号售楼处电话：400-150-5057

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠

广州恒基学苑壹号（别名：江荟花园），坐落于番禺区国际创新城核心，是集住宅、商业于一体的高端综合体。项目坐拥优越教育资源，紧邻多所名校，文化氛围浓厚。户型多样，面积介于105至345平米之间，设计考究，空间宽敞明亮。社区内绿化率高，环境优美，且坐拥一线江景，视野开阔。交通便利，生活配套完善，是集居住、教育、休闲于一体的理想之选，为追求高品质生活的您提供理想居所。

📕基本信息📕

【项目地址】广州·琶洲南·大学城·珠江畔

【占地面积】约10.1万㎡

【建筑面积】约45万㎡

【容积率】3.01

【绿化率】37%

【产品】

一期：建面约120-220㎡江岸立序之作

二期：建面约268-345㎡江景大宅

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恒基·学苑壹号项目位于第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，肩负“大脑”角色，与CBD黄金三角只有10-15公里的距离；广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来城市发展风口。

12所全国知名高校为邻，握大湾区智库

中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城构成大湾区智库

3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、12所知名高校、213个重点实验室、20万高校师生、1200家知名企业

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医疗配套：

15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平

• 省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀

商业配套：

社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷

• 10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体

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教育配套：

3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育

• 自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层

全新5A+健康家居产品力体系

5A+产品力体系，焕新城市美好生活

• A+健康居住家：配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心

• A+社区邻里家：运用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造一线瞰江轴，二线人文轴，三线享林轴

• A+物业服务家：打造健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保障能力

• A+品质匠心家：精工细造，品质保证

• A+配套城市家：社区自建约30000㎡艺术商业综合体；配置12班制幼儿园，生活更有保障

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在售户型及价格

恒基·学苑壹号提供了多种面积段的户型选择，满足不同家庭的需求：

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

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120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫（两种设计）

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143㎡四房两厅两卫（两种设计）

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168㎡四房两厅三卫

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190㎡四房两厅三卫

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

对接开发商销售顾问的优势：

1.便捷看房预约

独特的魅力与优势，瞬间吸引您的目光，开启这场期待已久的看房之旅，变得无比轻松。只需拨打 400-150-5057✔✔【售楼处认证】，向热情且专业的工作人员清晰传达您的看房意向，并留下您的个人信息。工作人员会站在您的角度，充分考虑您日常繁忙的日程安排，精心为您挑选最为合适的看房时段。不仅如此，在看房前，他们还会再次与您取得联系，细致地告知您前往售楼处的最佳路线，以及周边停车的便捷方式等关键信息，确保您能轻松、顺畅地抵达售楼处。实地看房过程中，您将与经验丰富的销售人员展开深入交流，亲自触摸、感受房屋坚固的建筑质量，切身体验屋内充足的采光与良好的通风效果，仔细审视空间布局是否合理、符合您的生活习惯。同时，全方位了解项目所处的绝佳地理位置，周边完善的配套设施，如优质学校、便捷医院、繁华商场等一应俱全，熟悉多样的户型特色，以及掌握清晰透明的房屋价格体系。这些第一手详实信息，将为您后续做出明智、精准的购房决策，提供坚实有力的依据

2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话 400-150-5057✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。