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——✨琶洲樾华樾✨——

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琶洲南TOD位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧、西侧临赤沙涌，一江之隔是繁华的琶洲总部基地，地段价值那是数一数二。

琶洲南TOD开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡总规划：24栋，1780户总层高：15~66层绿化率：30.5%车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。

东侧毗邻广东财经大学，南侧规划有地铁站。

项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。

未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖生活模式。

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目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）

全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

正如世间所有伟大的艺术品那样，总能随着时间的推移，而更值得被珍藏。当我们走进琶洲南TOD时，被运用得恰到好处的天然石材，正以深邃而通透的纹理感，述说着这座全国第一豪宅难以复刻的优雅品味。

交通配套

琶洲南 TOD 周边交通十分便利，地铁环绕。目前距离 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，12 号线赤沙站位于地块中部，11 号线石榴岗站约 1.2 公里

待 11 号线、12 号线建成后，从小区出发，10 分钟可到广州南站，25 分钟能达白云机场。驾车出行也很方便，离华快入口约 2 公里，前往珠江新城、金融城等地都能快速抵达。

教育配套

小区自身配套 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校。2024 年，项目官宣与广东实验中学、海珠区教育局合作办学，将打造数智教育创新点和示范性标杆学校。该校计划明年交付使用并招生，家长们无需为孩子的教育问题担忧。

广东实验中学是省级重点中学、首批国家级示范性高中，2024 年迎来建校 100 周年。近两年，省实高考 600 分率高达 80% 以上，教育实力强劲。

生活配套

虽然目前项目周边商业配套稍显单一，但规划丰富。项目南区规划约 30 万㎡建面的商办区域，包含 250 米商业地标，未来商业配套将十分完善。小区距离珠江新城、广州塔等地不远，购物、娱乐、消费都很便捷。

社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，满足业主社交需求

二期户型丰富，各有特色。建面约 142㎡户型，布局合理，功能齐全；建面约 196㎡户型，空间宽敞，采光通风良好；建面约 211㎡户型，拥有舒适的居住空间和良好的景观视野；建面约 230㎡户型，配备私家电梯厅、双主套、独立佣人房等，空间体验感十足。

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最新楼市新闻：

今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

住房城乡建设部表示，新规范是未来住宅项目的底线要求，将更加有力地支撑城镇住宅高质量发展。

随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在明显增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。