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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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项目基础信息：
【占地面积】2.3万㎡
【建筑面积】7万㎡
【容积率】3.0
【绿地率】35%
【总户数】465
【主推】3栋
【得房率】100%
【交楼时间】2026.7.30
【楼层高度】高层住宅31-32层 ，5栋
【在售户型】92-108-132
【梯户比】两梯三户
【物业管理】保利城物业，3.9元
【车位】1比1.29
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交通配套
与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约500米，据广州地铁消息，地铁土建工程已经累积完成99%，已经达到可开通的条件，本来准备928开通，后面因为某些原因就没开
3号线东延段开通后，从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站，乘坐地铁前往珠江新城也不需要换乘。
一站即达番禺广场站，里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城
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教育：小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，具体能不能读广外附小呢，开发商的答复是：按规定就进入读是可以上的，因为是新建学校，生源少。
另外，南面约1公里还有广东仲元中学第二校区，今年招生方案有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，所以楼盘业主孩子还有机会入读名校初中。
商业配套
项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能建好并且开业了，且附近还有永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等配套，日常消费购物是没问题的。
项目采用的高定园林！安缦式度假享受这种雅奢气质，首先体现在园林、公区的雕琢上。世界顶奢酒店的代表安缦，曾以独特的低调、隐奢风，给了奢华一种全新的定义：一种无法复制的体验，而这也恰恰是，保利琅誉灵感的来源，于此其为业主们构建了一座安缦式的中庭园林。
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另外中庭园林以围合式布局打造，体量达约5200㎡，相当于12个篮球场，通过层层递进的造景手法，为业主们勾勒了一幅“归家仿若度假”的生活场景，同时，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，保利琅誉更营造了五进式的归家礼序。循法自然，以景为轴，归家之时，每一步都是满满仪式感。
一进府门，是尊贵归家。保利琅誉，精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验，东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美，而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。
二进前园，是浮光云影，穿过府门，眼前便是安缦系水苑，水境铺开、跌水灵动，形成了细腻、柔和的前园水景。“濯缨水阁”廊架，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感。而两侧优雅挺立的乌桕林，又透露出点点的隐奢之美。
夜幕降临时，富有层次感的氛围灯，零星点缀，映照在潺潺跌水、安哥拉黑石台上，又给人一种高贵又内敛的感觉。
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同时，参照京都安缦，打造的下沉式庭院，也与周边的茂林、叠水深度交织。在水畔林间，眼前宛若天开一境，营造出让人静下来，冥思的诗意场景。
三进水庭，是清风微澜，惬意度假，约400㎡酒店式泳池CLUB，池水湛蓝，波光粼粼，雅奢度假生活场景就此展开，闲时，走进廊架吧台，与家人浅酌一杯，或是纵身一跃，优雅畅游完，于休闲躺椅处，感受清风微澜的惬意，洗涤一身疲惫。
四进林苑，领略童趣世界。循自然之境，保利琅誉更专门开辟了一片“森林乐园”，打造亲子研学基地，儿童游乐区，专门设置了0-14岁的儿童游乐天地，让不同年龄段的孩子，都能在自然中自由探险，肆意玩耍。
五进宅院，邂逅尊贵入户仪式。穿过园林，进入宅院，闯入眼帘的又是双重格调入户大堂，首层大堂，悬挑香槟金铝制艺术雨篷，搭配巴西“蓝珍珠”石材，勾勒出了雅奢大气的入户门面。
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地下大堂，则打造了星级酒店才有的专属落客区，归家的每一步皆是尊贵享受。同时，双大堂采用全自动感应门禁，业主通过人脸识别，自动呼梯到户，仪式感流淌在每一个细节中。
其次，保利琅誉更将雅奢的服务理念，也植入到了业主的圈层生活中。项目一口气打造8大泛会所，形成了业主们的「第三空间」，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场、创识学堂、轰趴馆等不同的功能区。
空间打造上，亦强调与自然无界融合，比如，目前开放展示的健身能量场，采用全景玻璃幕墙设计，并引入了鸭嘴兽旗下「无鸭力健身」品牌，提前兑现高奢生活。(现阶段引进的健身馆品牌仅限在交付前运营，交付后的健身泛会所方案以实际落地为准)
未来业主们可以一边撸铁、跑步，一边欣赏窗外安缦式园林的景观，享受满目绿意的松弛感。
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至于产品打造，更是处处可见保利的匠心。比如，为了让每一户，都能拥有更极致的阳光、清风、景观，项目就反复推敲了几十版楼栋的设计方案，最终找到优解：全南纯板楼，2梯3户，户户朝南。
其5栋住宅，清一色板式设计，相比起一般塔楼，拥有更开阔的面宽，相当于普通手机，与Pro版的区别，采光、南北对流、私密性上，都明显更胜一筹，“一字型”铺开的楼栋布局，户户无遮挡，“屏占比”爆棚，其一，是户户四开间朝南，每一位家庭成员的生活，都能享受到阳光平权。
其二，每一栋楼都是坐北朝南，拥超50米的楼间距，推窗就是8K级的安缦式雅奢园林。
同时，2梯3户的设计，每一户都拥有奢厅入户，以建面约132㎡户型为例，入户奢厅就达到约9㎡，给足你体面的奢宅门面感！
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
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