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江语上品苑坐落于珠江西航道黄金地段，以优越的地理位置、开阔的江景视野和高端居住体验，树立广州滨江奢宅新标杆。项目不仅凭借得天独厚的自然景观资源，更在规划设计、配套设施和居住品质上全方位升级，带来极具未来感的高端居住体验。

项目以TOD综合体模式打造，融合轨道交通、商业、教育、生态等多重资源，实现高效便捷的都市生活模式。无论是对居住环境的考究，还是对未来城市发展的预见，江语上品苑都充分迎合了现代高端人群对舒适性与品质感的双重需求，使其成为广州滨水豪宅市场的代表作。

————————项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】约2.7

【绿地率】约30%

【总户数】规划985户

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户（尊梯入户）

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【装修标准】精装交付

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【在售楼栋】10栋/12栋，2梯4户，125方/142方。25层顶

【品牌】广州地铁 X 中交城投，国央企联袂钜献，打造珠江封面

【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。

【珠江】与江60米，800米江面，户户南向看江

与江60米，户户朝南望江：距离珠江仅有60米的距离，在售项目中几乎是最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。户户朝南望江，更是罕有。

千米江岸线，800米江面：更私享1000米的阔绰江岸线，800米江面，您看侨鑫汇悦台江面400米左右，天誉半岛才320米左右。

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【公园】 白云滨江20二十公里 ，下楼即享槎头滨江公园

在白云区委托广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实放规划》指出:白云滨江岸线将高标准打造20公里的高量发展示范带。20公里江岸将兴建13大滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下。

教育配套

项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系，另外槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

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交通配套

项目是三地铁交汇小区，环绕着13、12、8号线，2条线路预计2024年通车，另外小区附近的广州白云站已开通，这样的交通可以说是非常强大的。

商业配套

下楼即享约8万m²高端商业，规划超大体量高端商服配套，集繁华商业、站城一体化，打造滨水生活区成熟的商圈，另外5公里范围还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈。

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在售户型

园林总面积约10万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

叩山见瀑，营造归家尊属感；

无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；

儿童主题乐园，满足不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求；

宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；

伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假感享受；

休闲泛会所，儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客，营建休闲社交空间。

项目提供多种户型选择，涵盖125-319㎡的四房至大平层设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南向布局，确保充足日照和良好通风效果，提升居住舒适度。

其中，125㎡户型采用四开间朝南设计，配备大尺度观景阳台，让江景与园景一览无遗。142㎡户型则采用LDKB一体化设计，客厅开间5.7米，搭配近9米超长阳台，提供更奢华的居住体验。

此外，部分户型特别设计270°转角飘窗，实现IMAX级瞰江视野，居住者可尽享壮丽江景与城市天际线。多功能空间设计，也让居住者可以根据需求调整空间布局，真正实现个性化居住体验。

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全独栋2梯4户高层住宅+1梯2户多层洋房产品，尊梯入户，南向环幕大宅，户户看江，户户望景。臻稀125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡低密大平层，奢享珠江纯粹圈层。

户型鉴定

江语上品苑的户型设计极为注重空间感和采光效果，主要户型有125㎡、126㎡、142㎡等多种选择。无论是大开间的宽敞客厅，还是约9米的超长观景阳台，都充分考虑到住户对视野和舒适度的需求。最具特色的270°转角窗设计，更是让住户享有IMAX级的观景体验。所有户型均为南向设计，南北通透，保障了良好的采光和空气流通。

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