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邵阳楼市发布 2024-10-05 11:14:24

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和昌·拾里花都，即龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新项目，项目位于龙岗片区东起南联路北起龙园路西起龙河路南起龙岗大道围合而成地理位置优越一端距离3号线龙城广场站约200米，一端距离3号线南联站仅160米，龙岗大道全长960米，为双地铁口物业。

项目基础信息

建筑面积：约160万㎡（全期）

项目业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼

主力户型：建面约105-120㎡品质宽宅，住宅均价4.5万；建面约30㎡-55㎡70年产权真商务公寓，公寓均价3.3万。

商业面积：建面约22万㎡

梯户比：3梯4户（住宅）3梯14户（华府公寓）3梯19户（悦府公寓）

产权年限：70年

项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司

项目地址：深圳市·龙岗区·龙岗大道与下龙塘路交汇处（龙城广场地铁站Ｃ出口）

项目占地面积约28万平米，规划总建筑面积约117万平米，其中酒店式公寓建筑面积约为24万平方米，商业建筑面积约20万平方米。项目共分四期开发，

一期住宅3号+4号+5号地块，已拆平，现已动工建设中!其中，4号地块有为教育用地，

二期开发用地6号、9号地块为住宅，已拆平；

三期开发用地为1号地块，从规划图中显示1号地块主要以商业、写字楼、公寓为主，也征迁较快，已完成征迁率约95%。

四期开发用地为7.8号地块，目前已拆迁90%以上，主要以纯住宅为主；其中，2号地块为开发公立医疗用地。

总体跨幅在两个地铁站之间，西南角距离3号线龙城地铁站约200米，东南角距离3号线南联地铁站约170米（均为百度地图测量仅供参考）。该线路由福田区益田至龙岗区双龙，总长约41公里，设车站30座。据小编实测，从南联站A出口出来，走路前往该项目需要5分钟左右。根据深圳轨道交通网规划，计划今年开工的深惠城际及大鹏支线，将在龙城大道及盛龙路交汇的位置，即项目的西北侧布局“龙城站”。该站点还规划引入地铁21号线和31号线，形成多线汇集的区域性客运枢纽！此外城市主轴龙岗大道也带来纵横路网交通，三纵四横通达龙岗内部各处；水管高速、外环高速以及盐龙大道等更可便捷抵达深圳其他各处核心区域。至于商业配套，和昌·拾里花都自带建筑面积约22万㎡复合商业配套，周边万科广场、万科里、天玑城、摩尔城、星河COCOPARK、宝能ALLCITY等醇熟商圈环伺，包括MALL和街区商业形态，便利生活咫尺纵享。龙岗文化馆、龙城广场及在建的三馆一城等文体配套也在项目1.5公里内。项目周边景观资源也不少，1公里内可到八仙岭，2公里范围内有个龙潭公园。依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式街道，并提供了约2600米公共连廊，24小时双地口慢行系统，以及周边的两山一水六公园（规划中）等配套，打造拾里花都的城市多元生活空间。龙岗能够一直处在深圳龙头位置，龙岗中心城功不可没，以龙岗区政府以及三馆一城为核心，将“行政中心”、“商业中心”、“文化中心”汇集于一体。综合配套甚至可比肩福田中心区，过去为楼市提供了大量的品质新房供应，颇受置业者青睐。