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占地面积约：2.6万平方米

建筑面积约：4.2万平方米

容积率：1.20

绿化率：40％

建筑密度：25％

产权年限：70年

产品：住宅

交房：实景现房

交付标准：精装

物业公司：海南神州物业公司

物业费：3.50元/㎡·月

主力户型：63-75㎡

价格区间：1+1房157万起，2+1房175万起

同时尊享温泉入户资源，聚合国际知名品牌及选择海棠·泰岳府的六大价值，温泉度假雅居由此开启。

一，赋能海棠| 位置决定价值

定鼎海棠湾区板块

占位“国家海岸”一席

环岛高速，全城畅达

意向图

二、醇熟配套|一站繁华集萃

坐享约21公里黄金海岸线

商业、医疗、教育、生态、娱乐

千亿配套，一湾坐享

意向图

三、品质现房|见证未来生活

观山·临海·泉中饮水

泡池现房，匠心精铸

灵动养生秘境·温泉度假雅居由此开启

效果图

四、海棠食光|赏味生活

四方食事，不过一碗人间烟火

美馔以候 味鉴海棠·泰岳府

让味蕾，漫享时光里的惊艳

意向图

五、醇氧盛境|臻享森呼吸

约30000个/cm3负氧离子

全年气温25.4℃

享净化空气的山海屏障

意向图

六、园林秘境|臻藏现映

以东南亚特色造园，塑热带风情

身临其境，方知其妙

园里的每一点，都是美的焦点

示意图

项目卖点：三亚康养新贵—国家海岸海棠湾的温泉度假雅居。揽山临海，依山纳水入户。使家家一池一景，一景一世界，匠呈空间与自然交融的美学生活空间。

国家海岸·洞见未来

三亚，北纬18°的中国纬度，被誉为“东方夏威夷”，全年平均气温25.5℃，空气健康指数常年位居榜首，是“自由贸易港”、“国际旅游岛”、“一带一路”等国家战略中心，海南自贸港政策红利逐步释放，各类要素加快聚集，产业结构持续优化，正谱写着大国崛起的恢弘轨迹。

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海棠湾-国家海岸，以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，致力成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。海棠湾也是目前生活设施最完善、度假配套最高端、医疗设备最先进、顶级品牌酒店最集中以及养生资源最丰富的顶级湾区。世界正仰望着三亚，更吸引了具有前瞻性眼光的人们停驻于此。海棠湾未来已来。

立于海棠·悠享人生

海棠湾是唯一一个由国字开头的海岸线，由国家统一规划建设，千亿投资，万亿配套，区域内拥有22公里的黄金海岸线，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。

遵循“一点、一带、三区、六片、五楔”的整体规划，海棠湾规划总用地面积约为98平方公里，建设用地约52平方公里，首期投资超过2000亿，体现了其独具一格的臻稀区位价值。“一点”是著名的国家5A级景点——蜈支洲岛。被誉为中国第一潜水基地。海水能见度高达27米。可清晰看到海里的珊瑚、礁石、鱼。

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“一带”是指沙坝地带和酒店一带，共有32家五星级和超五星级酒店。其中红树林费尔蒙和亚特兰蒂斯为七星级酒店。

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“三区”指南区、中区、北区。南区为铁炉港片区及林旺片区，规划亚洲顶级国际游艇港。山地高尔夫国际会展中心。解放军301医院建院65周年以来首次也是唯一一个，在北京以外的城市开发设院。其医院的医疗达世界一流水平。

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中区为龙塘江片区，海南省最好的高中北京人大附中海南分校，师资雄厚。北区为风塘片区，椰洲片区，土褔片区。目前海棠湾高铁站正在建设中，未来交通会更加便利。“六片”铁炉港片区，林旺区、龙塘片区，风塘片区，椰州片区、土福片区。

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2024年上半年三亚市经济运行情况

今年以来，全市上下认真贯彻落实省委、省政府决策部署，坚持稳中求进工作总基调，以超常规举措拼经济、促发展，推动各项政策措施落地显效，巩固经济平稳增长基础，全市经济呈现稳定恢复的发展态势。

根据地区生产总值统一核算结果，上半年，全市地区生产总值494.46亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%，增速比一季度提升1.4个百分点，高于全省水平1.4个百分点。其中，一产增加值67.39亿元，增长4.5%；二产增加值64.65亿元，增长25.4%；三产增加值362.42亿元，增长1.6%。

一、农业生产稳步增长，工业增速大幅提升

上半年，全市农林牧渔业总产值112.22亿元，同比增长4.7%，高于全省水平1.0个百分点。其中，农业产值85.85亿元，增长3.3%；渔业产值16.34亿元，增长17.1%，农林牧渔专业及辅助性活动产值5.73亿元，增长7.7%。

上半年，全市规上工业总产值95.53亿元，同比增长96.5%，比一季度增速提高73.3个百分点。分类型看，食品制造业增长14.6%，非金属矿物制品业增长7.1%，有色金属冶炼和压延加工业增长6.6倍，电力、热力生产和供应业增长11.6%，燃气生产和供应业增长4.6%，水的生产和供应业增长10.2%。

二、旅游市场保持平稳，现代服务业稳中向好

上半年，全市接待过夜游客1378.61万人次，同比下降0.8%。其中，过夜国内游客1346.63万人次，下降2.5%；过夜入境游客31.98万人次，增长2.65倍。全市游客总花费482.12亿元，增长0.1%。其中，国内过夜游客总花费465.83亿元，下降2.8%；入境游客总花费2.25亿美元，增长5.3倍。

上半年，全市规上服务业营业收入同比增长5.2%。其中，信息传输、软件和信息技术服务业增长55.8%，交通运输、仓储和邮政业增长14.4%，科学研究和技术服务业增长3.7%。

三、投资增速稳步加快，民间投资快速增长

上半年，全市固定资产投资同比增长11.1%，增速比一季度提升5.8个百分点，高于全省水平4.7个百分点。按产业分，一产投资增长26.8%，二产投资增长25.9%，三产投资增长10.0%。按构成分，建安工程投资增长14.6%。按主体分，民间投资同比增长34.0%，高于全市投资增速22.9个百分点。按类型分，全市公共服务投资增长8.1%，产业投资增长6.1%。

四、市场销售有所下降，货物进出口降幅收窄

上半年，全市社会消费品零售总额213.23亿元，同比下降18.0%。限额以上单位商品零售中，家用电器和音像器材类增长125.9%，饮料类增长58.1%，烟酒类增长3.3%，书报杂志类增长32.9%，石油及制品类增长9.3%。

上半年，全市货物贸易进出口总额105.01亿元，同比下降23.4%，降幅比一季度收窄12.9个百分点，其中，进口75.71亿元，下降39.1%；出口29.30亿元，增长128.2%。

五、财税收入持续增长，科技教育领域支出保障有力

上半年，全市地方一般公共预算收入80.79亿元，同比增长11.3%，比一季度增速提高4.1个百分点。其中；税收收入60.65亿元，下降0.2%；非税收入20.14亿元，增长70.3%。

上半年，全市一般公共预算支出112.64亿元，同比增长16.3%。分类别看，科学技术类增长2.4倍，交通运输类增长50.2%，教育类增长10.5%。

六、城乡居民收入稳步增长，居民消费价格小幅下降

上半年，全市居民人均可支配收入22335元，同比增长4.4%。其中，城镇常住居民人均可支配收入24911元，增长3.7%；农村常住居民人均可支配收入15212元，增长7.5%。

上半年，全市居民消费价格总指数下降0.2%。分类别看，食品烟酒类下降2.4%，衣着类下降2.0%，交通和通信类下降1.2%，教育文化和娱乐类下降0.5%，居住类增长3.5%，生活用品及服务类增长1.3%，医疗保健类增长0.1%，其他用品和服务类增长1.2%。

总体来看，上半年三亚经济运行呈现稳中有进态势。下半年，要坚定发展信心，锚定目标任务，全力攻坚克难、真抓实干，以制度集成创新推动重点领域改革，夯实产业发展基础，激活旅游消费市场，促进经济高质量发展，加快打造海南自由贸易港建设新标杆。