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缦云广州基本信息

【楼盘别名】：缦云广州

【 开 发 商 】：广州合生东宇房地产有限公司

【物业类型】： 豪华住宅

【产权年限】：住宅：70年

【建筑类型】：小高层 板楼

【建筑面积】：410082.65 ㎡

【占地面积】：80686 ㎡

【在售面积】：145㎡三房、174㎡四房、190-315㎡五房

【楼层总高】：16-17层

【交楼时间】：共三期，一期2024.12.30，二期2025.12.30

【交楼标准】：精装修

【物业公司】：广东缦云物业服务有限公司

【 物 业 费 】：9.9元/月/平

缦云广州坐落在天河国际生态区核心，自然风光绝美之处，尽收眼底，环湖而建，占据着月亮湖板块上风水之位，这里远离市政道路，私密感在片区内无可比拟。同时，作为区域内唯一背山面湖的所在，缦云广州以建面约37万㎡低密建筑群，成为月亮湖板块规模最大、居住体验最纯粹的美学住区。 缦云广州落子GDP连续15年居全市首位的天河区，距天河CBD和金融城CBD直线距离约6公里，位居金融城、天河智慧城、科学城 高新人才黄金三角辐射区，享受名校教育、优质医疗、高端商圈 ，带来从“宜居”到“宜距”的双重价值。

【项目介绍】—— 缦系首个半山作品

合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。

项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。

基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。

临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。

同时，距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。

社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

缦云广州，在天河半山种房子，打造首个半山折叠园林。把山林、湖畔、园林，统统搬进家里，深入每一寸空间，尊重每一处自然与生命力。

整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景 。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

户型图鉴赏：

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计

专梯专户，打造低密舒适人居美宅

以全铝幕墙的流动感设计、同源迪拜公主塔的高端铝材、十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑，打造极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。

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