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【前海黄金内湾 百万未来大城】

中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城

备案名：蔚蓝海尚花园

户型：建面约63-113㎡二房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023-2093）

开发商电话：400-892-2273

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

【优质房企】

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

【实力卓越】

战略布局全国一二线大中城市，累计开发200个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。

【城市更新】

多项荣誉：卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。

开发数据：目前已完成36个立项项目，20+交地项目，布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。

项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。

交通配套

3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山

2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头，海陆空速联

1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

商业配套

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

教育配套

项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

生态配套

海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。

海上田园——163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

深圳向西，前海扩容。在其自身得天独厚的地理条件下，更有“特区中的特区”政策优势加身。

十年间高速发展，前海发展空间 8 倍扩容，总面积由 14.92 平方公里提升至 120.56 平方公里（信息来源：公众号深圳前海），GDP 增长 50 倍，世界 500 强增长 8 倍，企业数量增长 150 倍（信息来源：公众号深圳前海）。

前海南北双引擎同步发展，形成矩阵平衡格局。如今的前海如同插上一双巨翼，势如破竹、展翅乘风。

大前海示意图

依据城市远景规划，依托“会展+海洋+文旅”三大千亿级产业，会展海洋新城正蝶变为前海新引擎。作为扩区主力，其发展是当下的重中之重，现已规划打造国际会展城、海洋新城、海上田园、宝安综合港区“三城一港”。

信息来源：2023 年 12 月《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》）

前海新引擎的崛起，不仅需要超前的战略规划，更承载着资源的全情投入。

超能级的城市与产业投资涌入前海：中国主要“海陆空”世界门户之一、大前海战略与“20+20”产业集群的交汇、全球最大国际会展中心（信息来源：公众号走进鹏程）、全球最大室内滑雪场（信息来源：公众号深圳本地宝）、深中通道超级工程等等，每一项都是数“十倍”投入，只为托举璀璨未来。

而作为深圳最后一块填海区域，会展海洋新城基于后发规划优势，以片区主打的会展经济、旅游等产业为依托，将逐步形成更为完善的交通、文娱、教育、医疗等生活配套，适配前海发展能级的人居需求。

前海卓越，强强联合，必然重逢。

【一座匠心雕琢的品质大城】

【现代美学立面】铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新

【多重归家礼序】步行归家礼序，尊贵入户体验：仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所→园林景观会客厅→架空层泛会所→园林层单元大堂

【卓越前海未来城项目总平图】

户型图欣赏

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