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【项目简介】

万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站旁，是未来城市3.0的实践作品。项目总建筑面积约16万平方米，共4栋住宅楼，提供约844套住宅单元，户型面积涵盖74至186平方米，适合不同家庭结构的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、商业配套和医疗设施，致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性社区。万科·理想花地·傲璟通过其独特的设计理念和高品质的建筑标准，重塑了广州中心四区的理想生活。

第一，交标升级：众所周知，万科花地湾，在交付层面诚意是拉满的，而新组团标准会更高。

第二，配套升级：看过朗庭的朋友，就会知道，公区上万科是下足功夫的。在新组团，万科会配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等等。

此外，项目还会参考香港新鸿基、新加坡等一些豪宅小区，计划打造空中连廊。

第三，服务升级：根据内幕消息，在服务体系上，万科正在研究，搭建更丰富的物管。具体，现在还不能明说，等官宣吧，总之，会有惊喜！

第四，展示升级：项目产品展示端，万科新组团会更花心思。例如，样板房打造上，在广州市场会有新的打法。

【项目特点】

未来城市3.0与国际审美是万科·理想花地·傲璟的核心特色。项目汲取新加坡酒店设计精华，采用高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。玻璃+铝板天际钻石立面让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。项目以五星级酒店及全球顶尖豪宅公区为标准，甄选全球顶尖品牌，打造极致公区体验，让回家成为一种享受。此外，项目注重立体动线的设计，串联各大景观节点，使一年四季处处皆有美景相伴。例如，度假泳池花园环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美；台阶花园每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。

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【生活配套】

万科·理想花地·傲璟的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离1号线花地湾站仅直线约300米，步行即可到达，方便居民快速到达芳村白鹅潭，并可换乘11号线广州大环线。经黄沙站换乘5站可达海珠广场站，通过公园前站8站即达越秀公园站，体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站。教育方面，省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边还有3所省重点中学、5所省/市重点小学。商业配套方面，项目附近有18万㎡城市级购物中心（在建中）、全国首座双太古（在建中）以及26.9万㎡华润万象城（在建中）。医疗配套也非常完善，3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。此外，滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

【区域介绍】

万科·理想花地·傲璟所在的花地湾是广州市重点发展的区域之一。该区域依托1号线和未来11号线广州大环线的便捷交通，畅行全城。花地中轴自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。区域内教育资源丰富，省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边还有多所省重点中学和小学。商业配套方面，项目附近有多座大型购物中心正在建设中，未来将成为繁华封面和商业地标。医疗配套也非常完善，多家甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。

【户型鉴定】

万科·理想花地·傲璟提供的户型设计注重实用性和舒适度，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。项目主打建面约74-186平方米的户型，从紧凑的一居室到宽敞的四居室应有尽有。例如，74平方米的一居室适合单身贵族或年轻夫妻，布局合理，功能齐全；110平方米的三居室则适合小家庭，南北通透，采光通风良好；186平方米的四居室则更加宽敞，适合三代同堂的家庭，空间利用率极高。所有户型均采用高标准的精装修，甄选全球顶尖品牌，居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

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【优点】

万科·理想花地·傲璟的优点显而易见。首先，项目地理位置优越，紧邻地铁1号线花地湾站，交通极为便捷，方便居民快速到达城市各个角落。其次，项目由国企开发商万科集团开发，建筑质量有保障，物业服务优质。第三，项目所在的花地湾是十四五规划中的重点发展区域，未来能优先享受区域发展带来的红利。此外，项目自身配有幼儿园和多所学校，并纳入多个省级名校教育集团，教育资源丰富。最后，项目户型设计合理，使用率高，赠送面积大，性价比极高。

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【生活配套】

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【户型鉴定】

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