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㊣望辰府售楼处电话：400-9963-713购房引导：

你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（望辰府售楼处电话：：400-9963-713）❤❤

在深圳，就有这样一个项目，它以独特的建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进建发·海阅首府的世界（666666售楼处电话：：400-9963-713）❤❤

在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。望辰府售楼处电话：：400-9963-713此刻，在上海，有这样一个楼盘——建发·海阅首府，建发·海阅首府售楼处电话：：400-9963-713 ✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。❤❤

想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是望辰府业主每天的日常。【望辰府】VIP 专线：400-9963-713 ☎❤❤

当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【望辰府】尊属热线：：400-9963-713☎❤❤

对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。建发·海阅首府深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【望辰府】看房热线：：400-9963-713☎❤❤

交通的便捷性更是建发·海阅首府的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

山海天成望辰府，在盐田以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区，项目整体依山而建，规划设计与梧桐山山体融合为一体。项目总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目，综观整个深圳，这么低的容积率项目几乎找不到。项目由10栋建筑组成，1-7栋为住宅，8、9栋为商业，10栋是建面3200㎡的幼儿园，园林内还配备了300㎡无边界半山泳池。项目最高26层，分别是1栋2栋和5栋，4栋25层，3栋17层，7栋是6层的叠拼。1栋、2栋、4栋、5栋是两梯四户，3栋是两梯三户。而且项目为了保证每个住户在不同时间段均能获得很好的采光和通风，对于楼间距（超20-70米的奢阔楼间距）仔细考究运用透视美学原理，通过对楼栋建筑和空间的灵活摆布，营造出空间收放的效果，保证生活的私密性。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

【项目基本信息】

【占地面积】3.1万㎡

【建筑面积】8.5万㎡

【总户数】474户

【产权年限】70年住宅

【物业费】4.8元/平方米/月

【开发商】深圳市居达成投资有限公司

【物业公司】深圳市世纪梅沙生活服务有限责任公司

【物业费】4.8元㎡

【装修情况】精装

【交付时间】2024年10月

【总房源】可售323户

【容积率】1.8

【绿化率】40%

【总层高】25/26F

【梯户比】2梯3户/2梯4户

【占地面积】3.1万㎡

盐田，深圳东部滨海城区，拥有得天独厚的地理优势和深厚扎实的产业基础，为深入贯彻国家“海洋强国”战略，正以全域澎湃之力，全力建设“全球海洋中心城市核心区”和“沙头角深港国际消费合作区”。作为山海港城，盐田海岸线长达19.5公里，拥有世界级生态旅游资源，山、河、林、海、湖等。为推动文旅产业的创新发展，盐田充分发挥自然资源优势，形成具有盐田生态特色的文旅IP，著名的“深圳八景”盐田独揽三景：“一街两制”（中英街）、“梧桐烟云”（梧桐山）、“梅沙踏浪”（大小梅沙），未来将打造世界级滨海旅游目的地。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

户型介绍

90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房， 得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度，L型厨房， 得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。

109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房， 得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度，U型厨房， 得房率：81.07%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.8米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。

141-151㎡的复式洋房，上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比较强。

项目及配套

山海天成，位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，梧桐山半山腰上，项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域，该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的，整体面貌较新，都是高档小区，附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”。

由世纪金源集团开发，该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团，项目总占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率1.8，绿化率40%，共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成，其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅25F，6栋洋房10F，7栋洋房6F，8栋和9栋是2层高的商业，10栋规划1所幼儿园。

总规划474户，高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计，停车位439个，其中充电车位132个，车位占比约1：0.93。

项目自带1所12班制的幼儿园，根据2024年盐田区教育局划分，小学学区划分在云海学校小学部，初中学区划分在云海学校初中部，盐田区实验学校初中部，香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，旁边还有深外高中部。

其中云海学校小学部在2024年的录取积分是70.24分，根据盐田区教育局公布的积分政策来看，属于F类生源招生，初一直录71.95分，抽签70.83分，学位还是很充足的，只要买了房保证可以入读。

项目周边都有社区底商可以满足日常生活需求，大型商业可以乘坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大的壹海城购物中心，里面品牌众多，吃喝玩乐一条龙搞定。

山海天成距离2/8号地铁线“深外高中站”约990米，步行需要15分钟，2站到海山站，3站到沙头角，4站到罗湖，整体的交通还是比较便捷的。【望辰府】售楼处电话专线：：400-9963-713☎❤❤

望辰府，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择建发·海阅首府，让我们一起开启幸福生活的新篇章。【望辰府】售楼处电话专线：400-9963-713☎

深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。