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力诚·榕诚湾是力诚地产在广州白鹅潭核心区打造的一线江湾豪宅项目，位于荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇处。项目总建筑面积约22.65万㎡，总占地面积5.22万㎡，规划有1463套住宅。以绿色环保为核心理念，力诚·榕诚湾绿化率达47%，为居民提供一个宜居的生活环境。凭借优越的地理位置和完备的生活配套，该项目未来的价值潜力不容忽视。

基本信息

【占地面积】约5.2万㎡

【建筑面积】约22.6万㎡

【总户数】1466户

【楼栋规划】8栋32-47层到顶高层

【绿化率】约47%（区域内最高）

【在售产品】建面约83-115㎡瞰江望园三四房/138-165㎡智能化江景四房

【后期物业】力诚物业

核芯地段 | 白鹅潭CBD核心区

至靓环境 | 一半公园 一半建筑

便捷交通 | 3+2+2高效出行系统

繁华商业 | 约60万㎡商业万豪品牌酒店进驻

全维配套 | 约0.5-1.5km内，5座100m地标+1条滨水商业街+3个购物公园+3个星级酒店+5所配套学校+4个公园+3个交通枢纽

【白鹅潭巨擘 滨水都会3.0】

花地湾板块最宜居200万m²大城占位珠江西岸最大旧改之城

诚汇新都位于白鹅潭商务区核心区，涵盖35个地块，承接花地湾居住功能，最舒适高端居住区，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目。

项目内打造滨江会所——「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。

未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城。

城市地标封面加速呈现

大湾区艺术中心、太古商业、万象城、白鹅潭IFC和鹅潭1号总部中心等加速建设

广州全面迈入白鹅潭时代，诚汇新都坐拥白鹅潭CBD强劲发展势能，执掌万千繁华。

【约60万㎡商业配套 万豪正式进驻】

办公地标：规划5座100m以上综合性地标，重点发展总部办公。

其周边配套：

地理位置

诚汇新都榕诚湾位于城市的一个快速发展区域，周边交通网络逐步完善，公共交通和自驾出行都相对便捷。项目周边的道路宽敞，交通拥堵情况较少，这对于日常通勤和周末出行都是一大利好。

教育资源

虽然项目本身不直接提供教育资源，但周边有多所幼儿园、小学和中学，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。然而，需要注意的是，这些学校的学位竞争可能相对激烈，购房者需要提前了解入学政策，确保未来孩子的教育不受影响。

商业配套方面

诚汇新都榕诚湾周边有多个购物中心、超市和餐饮店，生活购物十分便利。此外，随着周边社区的成熟，未*还可能有更多的商业设施入驻，进一步提升生活品质。

居住环境方面

项目周边绿化良好，有多个公园和绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，项目内部的景观设计也颇具匠心，为购房者提供了一个舒适的居住环境。

然而，值得注意的是，虽然首付政策相对宽松，但购房者仍需考虑后续的贷款压力和月供负担。在购买之前，需要对自己的财务状况进行充分评估，确保有能力承担长期的贷款还款责任。

力诚·榕诚湾的建筑设计精致且现代，采用环形规划布局，楼栋错落有致，保证部分楼间距达88米，提供宽敞的视野和良好的居住环境。项目结合荔湾文化与茶滘历史，打造了六大主题园林，分别是礼仪入口空间、阳光森林聚场、奇趣森林乐园、森林艺术画廊、假日森林客厅、童话森林秘境，绿化率达47%，大大提升了居民的居住体验。此外，项目的外立面选材严苛，以现代流畅的线条勾勒出奢华感，打造出独具特色的城市天际线。

目前在售建面85m²—168m²

85m²精致两房

布局特点：紧凑而实用，空间利用率高。

功能区域：包括客厅、餐厅、厨房、主卧、次卧及卫生间。

优势：适合单身贵族或小家庭，价格亲民，首付低。

设计亮点：采用开放式厨房与餐厅相连，增加空间通透感；主卧带飘窗，提供良好视野和采光。

105m²舒适三房

布局特点：宽敞明亮，动静分区合理。

功能区域：客厅、餐厅、厨房、三个卧室（含一个带书房功能的卧室）、两个卫生间。

优势：适合三口之家或三代同堂，满足家庭成员的多样化需求。

设计亮点：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；客厅连接阳台，享受户外风景。

130m²*华三房/四房

布局特点：空间开阔，布局灵活。

功能区域：客厅、餐厅、厨房、三个或四个卧室（含一个多功能室）、两个或三个卫生间。

优势：适合追求高品质生活的家庭，提供充足的居住空间和储物空间。

设计亮点：客厅和餐厅采用一体化设计，营造宽敞大气的氛围；多功能室可根据需求改造成书房、健身区或儿童游乐区。

168m²*享四房

布局特点：*华舒适，*贵体验。

功能区域：宽敞客厅、独立餐厅、开放式厨房、四个卧室（含一个主卧套房和一个次卧套房）、三个卫生间、储藏室/衣帽间。

优势：适合大家庭或追求高端生活的家庭，提供极致的居住体验。

设计亮点：主卧套房带独立衣帽间和*华卫生间；客厅和餐厅采用豪华装修，彰显*贵身份；储藏室/衣帽间提供充足的储物空间。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。