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中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

中粮悦章·凤凰里，自入市起就备受瞩目的西部红盘，城市展厅开放惊艳无数人，主力户型更是被行业人士一度力赞，屡屡霸屏楼市头条。

而在启动i深圳登记之时，便再次印证了市场的热捧。最终以入围486批，以1:1.3的强势比例，成为市场的热点话题。此次热销，更是为中粮交出了一份惊艳楼市的答卷。

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中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，中粮大悦城控股携全新[悦]系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里。

项目距离地铁11号线桥头站直线约600m1站地铁换乘12号线乘坐地铁5站可直抵宝中7站可达南山、11站福田让南山、宝中成为你的工作场亦是你的休闲生活主场成为深圳西部享受高品质生活切换都市快节奏与慢生活的优选

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立新湖，宝安八景之一，深圳版“小西湖”占地面积约1.9平方公里水域面积1.2平方公里湖光荡漾与碧波万顷的珠江口毗邻走在立新湖景观长廊上眼前碧波涟涟，两畔青柳拂地虽处闹市之中，却如世外桃源

项目距立新湖公园仅400m（直线测距)奢享约1.2平方公里湖岸风光畅跑约8.8km环湖绿道将来业主们可在自家阳台就能享受立新湖面波光粼粼绿意盎然的一线滨水生活在每个晚风轻拂的傍晚带着孩子和爱人漫步湖边慵懒地坐在公园藤椅上听着蝉鸣，看着碧波，畅叙天伦

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实景图

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效果图中粮悦章·凤凰里打造充满度假感的花园主题园林规划642㎡“花园式”中心泳池多主题架空层泛会所、24小时“健身房”约600m环形活力慢跑道......搭配自然友好型儿童天地满足老青幼每一种美好生活意趣实现“下楼即度假”的人居理想

运动的活力、身心的陶冶、长者的颐养、孩童的欢趣，一幕幕美好的邻里温情在这里尽情展开

除了优异的外部地段配套资源，在产品的尺度打磨上不遗余力、细节丰满是不少业界人士对中粮悦章·凤凰里的共同点评。

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【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

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交通配套：中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

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项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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