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‌ 2025年3月深圳楼市的成交量显著增长‌。具体来说，3月深圳共成交9004套住宅，其中新房住宅成交2926套，环比增加75.6%；二手房住宅成交6078套，环比增加65.3%‌1。此外，一二手住宅网签总量达到10239套，环比、同比分别增长53.6%和66.2%‌。

‌ 新房市场和二手房市场的表现有所不同‌。新房住宅成交量环比增加75.6%，成交面积300042平方米，环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长，其中宝安区成交701套，环比增加九成；龙岗区成交600套，环比增加38.9%；龙华区成交641套，环比增加1.3倍；光明区成交422套，环比增加47.0%‌1。二手房市场方面，成交6078套，环比增加65.3%，成交面积597028平方米，环比增加61.9%‌。

数据来源：观点指数整理

‌ 价格方面‌，深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米，二手房成交均价为6.36万元/平方米‌4。尽管成交量有所提升，但新房市场的去化率仍较低，平均去化率为28%，较2月份的66%下降了38个百分点‌2。此外，深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%，而二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%‌

观点网讯：4月3日，2025年3月深圳楼市成交量显著增长，共成交9004套住宅，其中新房住宅2926套，环比增加75.6%；二手房住宅6078套，环比增加65.3%。7个项目获得住宅预售许可证，预售新房住宅1834套。