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招商雍云府位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，距离地铁4号线长湖站2.7公里。临近龙澜大道、观光路等主干道，龙澜大道直通深华快速，可快速接驳龙华、福田等地。小区自带部分底商，可以满足日常生活所需，周边有如华润乐购超市，人人乐，观澜佳纷天地，天虹商场等，未来华为、美团产业园也会有相应的商业。小区自带幼儿园，周边有行知学校（九年制）、福民学校，福城实验学校（在建）、深圳第二外国语学校等教育配套。

【开发商】深圳市招兴置业有限公司

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年（2022年-2092年）

【车位】折算后约1050个

【使用率】约80%

【可售套数】927套

【产品面积】建筑面积约66㎡2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫

【物业公司】招商积余物业

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招商蛇口作为世界500强企业百年招商下属企业，背靠万亿央企，44载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。择址龙华九龙山下，继观园、澜园后，再献雍系产品3.0钜著招商·雍云府，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

招商·雍云府背靠九龙山，俯观栖坑水库，“背山面水”的建筑格局寓意美好。师法自然将天赋的森态资源与现代建筑的设计互融，回归人与自然相处的本质，焕新人居森态场景。

在深圳十四五规划中，将龙华与大前海中心、福田-罗湖中心并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

九龙山数字城，作为深圳20个市级重点片区之一，是龙华区打造数字城市样板区的重点片区 ，集聚了迈瑞医疗（建设中）、苹果科技小镇（规划中）、富士康、硅谷动力等企业，未来预计创造工业总产值超2000亿元。这场城势之上的未来剧变，经济、人口、产业红利所带来的澎拜远景，已逐渐显现。

*信息来源：《深圳市服务业发展“十四五”规划》;深圳政府在线：产业大咖为九龙山数字城未来发展建言建策； 摘录时间：2023年6月 招商雍云府售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

产业配套

（1）布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者

12大产业区观澜独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

（2）多家产业巨头集聚 比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。

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【立体交通 畅达全城】地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

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【云麓之境，雍享九璟 】

一见倾心的城市山林森居

4大活力互动空间

望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地

5大高配版泛会所

运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆

6重归家礼序景伴林回家

仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

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【多元科技赋能智慧生活样板】

建筑面积约66-109㎡高能户型，雍系3.0 PLUS空间

2大智慧体系 科技智慧社区 品牌智能家居

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5大精装亮点 甄选品质用材 高质品牌家居

LDK客餐系统 5大收纳体系 央企匠工品质

【中国TOP级物业标准 护航圈层生活】

招商积余 国家一级资质

以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。

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户型图：

【约66㎡ 两房一厅】

【约79㎡ 三房一厅】

【约89㎡ 三房两厅】

【约89㎡ 三房两厅（横厅）】

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自从过完年后到现在，陆续看到又有好多新房开盘。

深圳寸土寸金，人多地少，人口密度很大。

去年深圳放开二套房首付比例，从7成降到4成，今年2月又降房贷利率，放开买房限制条件，只要是深户就能买，不限制满几年。

离异当日，名下无房的即可买房，取消追溯三年限制。

据统计，2024届全国大学毕业生预计1179万人！

北上广深依旧是最具人文吸引力的，来了就是深圳人！应届本科生可直接入深户，入深户即可买房。

深圳是最开放的城市，与香港相邻。周末随时可以打卡香港，很方便。

深圳可以看海，美丽的海景是很多人梦里向往的风景。

深圳旅游资源丰富，东方华侨城和世界之窗等主题公园，已经成为了中外旅游者的一个新去处。

吃美食，在深圳，可以吃到全国各地的美食。深圳菜吸取了全世界美食的精髓，从而发展出一种具有鲜明特色的现代化广东菜。这道菜不但在当地非常流行，甚至传到了全世界。

就业，深圳工作机会太多了，多到我有一种错觉，什么样的人在深圳都能活下去。

如果你是一个博士，只要符合了要求，真金白银请你来，当祖宗供着，没人会跟钱过不去。

如果你是个勤劳人，不需要学历，整个路边摊卖炒粉，也比你在老家挣得多。

总之，深圳是一座值得你停下脚步驻留的城市。在这里，你可以领略到都市的繁华与活力，感受到文化的深厚与独特，品尝到美食的丰富与多样，也可以寻找到属于自己的机遇与未来