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深圳中海新都荟

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中海阳光新都荟位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口

中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，2栋是1所9班幼儿园。

项目配套：

项目距地铁16号线龙东站仅约50米无缝衔接龙岗中心城、大运中心、坪山高铁中心换乘14号快线可达罗湖、福田享受罗湖、福田两大CBD配套举步之间快速通达全城各区，工作与生活高效切换

教育配套：根据今年龙岗区教育局学区划分，学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，该校创办于2018年9月，是1所9年一贯制45班公办学校。

商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场商业街区，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

整个小区通风采光非常好；同时对于业主的日常生活而言，低密度也意味着人均分配到的空间更大，加上阔绰公区给社区公共设施提供着更大空间载体，从日常的上下电梯，到小区内的休闲运动，均能尽显从容，舒适度拉满，极大抬高板块的人居体验标准。

本次热销的产品为建面约79-89m品质三房使用率高达约79%，居住空间更加宽敞舒适生活自然游刃有余

新都荟，新生活：

在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的发展定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”规划建设，规划龙中核心区由双龙沿16号线横轴发展，开启龙岗新地铁横轴线发展新动力，推动龙中居住核心板块外拓发展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，重启龙岗高品质居住时代，即享城市发展利好。

宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。

目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。

破立之间，焕发生机。深广瀛以此次龙盛二期更新项目回迁为契机，将加快城市更新和城市建设攻坚步伐，扎实做好城市更新工作，立足生态、区位、空间优势，为高质量发展蓄势赋能，谱写新时代品质社区优美乐章！

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房产信息：

大湾区房价地图出炉！市场阶段性回暖，分化加剧

2024年3月，伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来，大湾区整体楼市供需量环比回升，各城市市场迎来阶段性回暖，速度有快有慢，成交活跃度呈现出不同行情，分化加剧。单城市看，广深佛中四个城市的供应量都翻番，其中广州是供应量最多的城市，深圳次之，供应量均超66万㎡。九城的成交量环比都上涨，大多都翻番，其中主力成交的城市是广州，达60万㎡；佛山次之，成交量超43万㎡。从各城商品住宅均价变化看，惠州环比涨幅最大，深圳均价跌至近一年来低点，中山均价升至近一年最高值创新高。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到3月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序，并进行解读，仅供大家参考：

深圳市3月深圳商品住宅供应成交量均倍增，供应量约66.02万㎡(13个预售+1个现售，不含安居房），环比上升245.6%，同比上升12.6％，共6618套房源。成交方面量升价跌，共成交约30.06万㎡，环比上涨174.3％，同比下跌17.7％；成交均价约61220元/㎡，环比下降4.2%，同比下跌2.3%。主力成交区域仍是龙岗区，成交量最多达7.11万㎡。主力成交项目是南山区的【卓越九珑】。

广州市3月，广州商品住宅供应面积为74.62万㎡，环比跳跃式上涨559.5％，同比仍是下跌，跌幅为29.4％，有4个区新增供应超10万㎡，其中主力区域白云区，约18.15万㎡。成交方面量升价跌，面积为60.37万㎡，环比大幅上涨139.1%，同比下降45.3%。3月网签均价为36919元/㎡，环比下降7.3%，同比上涨6.8％。主力成交项目是番禺区的【长隆万博悦府】。

东莞市

3月，东莞商品住宅供应面积约8.29万㎡，同环比均持续下降，跌幅分别是77.2％、11.1％。成交方面量升价跌，成交面积约17.04万㎡，环比大幅上涨145.1%，同比下降52.9％。成交均价为35785元/㎡，环比微跌1.2％。主力成交项目是南城街道的【万科瑧湾汇花园】。

珠海市

3月，珠海商品住宅供应面积为14.80万㎡，环比上涨36.6%，同比大幅下降67.9%。成交方面量升价跌，本月成交面积为14.63万㎡，环比上涨48％，同比下降62.4％。3月新房网签均价为26803元/㎡，环比下降3.1％。主力成交项目仍是横琴新区的【澳门新街坊】。

佛山市

3月，佛山市商品住宅供应成交量都翻番，供应面积约38.25万㎡，环比大幅上涨208.5％，同比下降55.3％。成交面积约43.50万㎡，环比上涨153.3％，同比下降56.9％。3月网签均价为17073元/㎡，环比上涨6.5％。主力成交项目是南海区【保利琅悦公馆】。

中山市

3月，中山市商品住宅供应量约12.12万㎡，环比大幅上涨129.8％，同比下降48％。成交方面量价齐升，面积约22.34万㎡，环比大幅上涨172.9%，同比下降57.1%。3月网签均价为14756元/㎡，同环比分别上涨1.7％、6.6％。主力成交项目【恒大悦珑湾】。

惠州市

3月，惠州市商品住宅供应量约31.51万㎡，环比上涨55.1％，同比下降51.6％。成交方面量价齐升，成交面积约33.68万㎡，环比大幅上涨121.9％，同比下降63.1%。3月新房网签均价为11814元/㎡，环比微涨6.7％。主力成交项目是仲恺区【南韵花园】。

江门市

3月，江门市商品住宅供应量面积约10.45万㎡，同环比分别下降78.7％、39.1％。成交面积为31.14万㎡，环比上涨55.3％，同比下降49.4％。3月网签均价为9167元/㎡，环比变化不大。主力成交项目是鹤山市【碧桂园天麓湖】。

肇庆市

3月，肇庆市商品住宅供应面积为8.33万㎡，同环比分别下降23.7％、60.6％。成交面积为18万㎡，环比上涨13.6％，同比下降55.7％。3月网签均价为6043元/㎡，环比上涨3.4%。主力成交项目是端州区的【光大·锦绣山河】。

以上为个人观点，仅供参考，不代表所在企业观点