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深铁+深业双国企打造，位于如意路和龙飞大道交汇，于24年4月28号取证推出1栋，有90平3房1卫，102平3房2卫，115-131平4房2卫，143平5房2卫带简装，折后总价369万起，折后单价4.08万，合同约定时间26年的6月份交房。

泰瑞府项目位于龙岗十四五规划中“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”——大运深港国际科教城正席。丰富的生态资源、繁华的商业版图、便捷的交通……让城央生活更加舒适、丰富、便利，为区域带来更富人文精神和品质感的生活方式。

深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡。

该项目由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼等业态于一体。建筑风格 “现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典ArtDeco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。 泰瑞府售楼处电话☎：400-9099-108

大运新城：深港国际科教城

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院、香港中文大学医学院（建设中），深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、国内外院士30位、国际一流人才400+，未来将聚集近40万高精尖人才。

随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域，承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中的“湾东智芯”。目前片区已汇集3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院以及各类科技创新平台42家，成为大湾区吸引国际科创资源、推进深港合作的重要平台。 泰瑞府 售楼处电话☎： 400-9099-108

交通配套

大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率

东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽；

地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。未来地铁深惠城际（建设中）在此交汇，4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；

路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心；

航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽； 泰瑞府 售楼处电话☎： 400-9099-108

商业配套

超100万㎡商业环绕，举步国际潮流

自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

教育配套

书香文脉优学至善，12年一站式优教学府

目送教育：项目配建18班幼儿园，家门口香港中文大学附属道远学校，12年一站式目送教育。

成熟氛围：直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

小区环境

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快意便捷出行。 泰瑞府 售楼处电话☎： 400-9099-108

一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

9月19日凌晨2点，美联储宣布降息50个基点！4年来首次降息！备受关注的美联储首次降息终于落地了！同时，美联储预计到2024年年底，美元利率为4.4％，也就是说美元今年还有一定的降息空间。

美元降息50个基点略超预期，利好中国资产，利好港股和A股。同时美元的降息，为人民币降息提供了可操作空间，便于大规模刺激经济。

美联储降息，对国内普通人有什么影响？

汇率方面：

人民币升值压力减轻或升值：美联储降息会使美元资产的吸引力下降，资金可能从美国流出，寻找更高收益的机会。部分资金可能会流入中国等新兴市场，从而增加对人民币的需求，这在一定程度上会减轻人民币的贬值压力，甚至可能推动人民币升值。这对于有出国旅游、留学、购物等需求的普通中国人来说，兑换外币的成本会降低。

投资方面：

股市利好：从资金面来看，美联储降息可能使得全球资金流动性增加，部分外资可能会流入中国的股票市场。这有助于提升 A 股市场的资金量，推动股市上涨，普通股民投资的股票价值可能会增加。

债券市场：

中国债券市场也可能受到影响。外资对中国债券的关注度和投资意愿可能增强，这会对债券价格产生一定的推动作用，有利于已经持有债券的投资者。同时，对于想要投资债券的普通中国人来说，债券市场的活跃度增加也提供了更多的投资机会。

黄金等贵金属投资：

黄金通常被视为避险资产，在全球利率下降的环境下，其吸引力会增加。美联储降息可能引发市场对经济前景的担忧，导致投资者将资金投向黄金等贵金属，推动黄金价格上涨。如果普通中国人投资了黄金或相关贵金属产品，可能会获得较好的收益。

消费方面：

进口商品价格可能降低：美元是全球主要的结算货币，美联储降息可能导致美元相对贬值。这对于中国来说，进口商品的成本可能会降低，反映到国内市场上，一些进口商品的价格可能会有所下降，普通消费者购买进口商品的支出会减少。

刺激国内消费市场：

美联储降息带来的全球经济环境变化，可能会对中国的出口产生一定的影响。如果出口受到一定程度的抑制，中国可能会更加注重国内市场的消费拉动。政府和企业可能会采取一系列措施来刺激国内消费，这对于普通消费者来说，消费环境和消费选择可能会得到改善。

就业方面：

外贸相关行业就业影响复杂：美联储降息可能对美国经济产生一定的刺激作用，但同时也可能引发全球经济格局的变化。对于中国的外贸相关行业来说，短期内可能会面临一定的不确定性。如果美国经济复苏，对中国商品的需求可能会增加，这将有利于相关行业的就业；但如果全球经济竞争加剧，贸易保护主义抬头，外贸行业的就业可能会受到一定的冲击。国内经济政策调整带来的就业机会：美联储降息为中国央行提供了更多的货币政策操作空间。中国央行可能会根据国内经济形势，采取相应的货币政策措施来稳定经济增长。例如，通过降低存款准备金率、降低利率等方式来增加市场流动性，刺激企业投资和扩大生产，这可能会创造更多的就业机会。

对国内楼市影响：

对于国内房地产企业而言，海外融资成本会降低。同时，人民币相对升值的可能性加大，使得海外债务偿还变得更加轻松，这将有助于房企增加融资渠道，降低融资成本，利于房地产企业的资金周转和项目开发。

美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号，这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展，对房价上涨的预期增强，从而进一步刺激购房需求。不过，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧，这种预期的改善可能会受到一定限制。

购房需求的增加以及资金的流入，可能会在一定程度上推动房价上涨。尤其是在供应相对紧张的地区，如一线城市和部分热点二线城市，房价上涨的压力可能会更为明显。但房价的走势还受到政策调控、市场供需关系等多种因素的制约，所以上涨的幅度和持续时间具有不确定性。

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