卓越九珑-南山(卓越九珑)楼盘详情-2024年最新房价/户型/容积率/周边配套

————卓越九珑————

售楼处电话: 400-9099-108 【已认证】

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

卓越九珑营销中心热线: 400-9099-108（售楼处）楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

—◎卓越九珑 封面新品◎—

🎯总价约2⃣字头

🎯极致小面积，好成交

🎯层高4.5m

🎯70年产权

🎯通燃气

💎建面约41㎡中芯封面两房资产

超级南山“芯”·70年超长产权·MINI行政公馆

卓越九珑售楼处电话: 400-9099-108 【已认证】

项目基本信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【可售商业】可售建面约1700㎡、共41套

【可售户型】建面约40-45㎡ MINI行政公馆

【层高】约4.5米

【入伙时间】2026年8月底毛坯交付

【产权年限】70年超长产权

【物业管理费】12元/平方米/月

【导航地址】深圳南山·卓越九珑营销中心

【住宅基础信息】

开 发 商：卓越集团开发

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

产权年限：70年（2023-2093年）

容 积 率：6

总户数：1140户

推售住宅：257户

楼栋数：5栋

使用率：约75%

总楼层：47层

梯户比：三梯六户

单价：预计9万左右

面积：约83-97-119㎡3-4房

停 车 位：1:08

物业公司：卓越物业

户型鉴赏

83㎡3房2厅1卫

东北朝向，户型紧凑高效，只有一个卫生间，两个次卧面积也较小，是很刚的户型；明厨明卫

97㎡3房2厅2卫

西南朝向，面向小区花园，前方是5层的商业，所以整体视野会还不错，没什么遮挡。儿童房是L型飘窗

119㎡4房2厅2卫

西南朝向，分布在楼栋两翼，也是看小区花园；市面比较少见的横厅带南北双阳台户型，是会比传统横厅通透了不少

卓越九珑——卓越与南山的伟大重逢

① 豪宅公建化立面系统

秉承保时捷、IPHONE工业美学理念，极简美学设计，历久弥新。

②归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造尊贵归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。 卓越九珑售楼处电话: 400-9099-108 【已认证】

③艺术社区生活秀场

生活的优雅，需要松弛的场景

约500平方米设计体育活动场地（5F屋顶花园）：球类+室外运动健身

约700平方米设计儿童活动场地（5F屋顶花园+4F屋顶花园）：综合性儿童活动

网红骑楼商街：不止是逛街体验，更是时尚休憩之所

户型鉴赏

宝藏户型：建面约40-45㎡中芯资产·低总价·不限购不限贷·通燃气

深研南山中芯人居，创新打造成长型MINI行政公馆。

70年超长产权，长期收益稳定回报

约4.5米层高，灵动成长型空间格局

户户通燃气，小面积低门槛无忧资产

卓越九珑售楼处电话: 400-9099-108 【已认证】

以下是该楼盘的性价比分析分析：

价格优势：根据2024年6月信息，卓越九珑的参考均价为86900元/平方米，总价674万一套起。相比周边其他楼盘，卓越九珑可能具有一定的价格优势。

交通便利：项目距离1号线的大新地铁站和桃园地铁站较近，步行大概15分钟内，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。

教育资源丰富：项目周边有深圳南山区华府小学，南山区荔香学校，南山实验学校等，教育资源丰富。

生活设施齐全：周边有南山欢乐颂，南山天虹，家乐福，人人乐等商超，可以满足日常购物需求。

品牌开发商：卓越集团是一家知名的开发商，在项目品质和后期服务方面可能有一定保障。

卓越九珑也存在一些不足之处，例如社区规模较小，内部的公共设施和活动空间可能有限。

————卓越九珑————

售楼处电话: 400-9099-108 【已认证】

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

卓越九珑营销中心热线: 400-9099-108（售楼处）楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-9099-108