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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-8772【售楼处首页已认证】

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🏠项目简介🏠

🌊越秀天荟江湾项目，位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

项目名称：天荟江湾

物业类型：商用

楼盘均价：3万

楼盘总价：100万左右

项目规划：一共8栋，目前在售B2栋、B1栋、加推A1栋

交楼时间：

B2栋 2023年4月（毛坯） B2栋 2023年12月（装修）

B1栋 2023年9月（毛坯） B1栋 2024年5月（装修）

A1栋 2024年9月（毛坯） A1栋 2024年12月（装修）

物业费用：5.98元/㎡

产权年限：40年

👉A+B占地面积：约1.8万㎡

👉A+B总建面：约23万㎡

👉A+B总户数：约3600户

👉产品：首推B2地块

以31-74㎡中小面积强投资属性的产品面世

💎【海珠创新湾】💎

—世界科创下一个风口—

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地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”创新发展新格局，东部以琶洲试验区为龙头，南部以创新湾产业集聚区延伸发展，实现世界数字创新岛的区域想象

【石溪沥滘旧改】

— 片区价值即将迸发 —

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石溪片区旧改启动，定位为战略性新兴产业创新区，利用交通区位、滨水景观等优势，打造海珠区购物、娱乐休闲、生态景区综合体验式商圈，集高尚居住、商务酒店、写字楼办公、商业娱乐等一体的溪畔新区

【南向一线江景】

— 珠江黄金岸线资产 —

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位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式绝版，未来价值比肩珠江新城

【生活配套齐全】

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1、商业配套：自身配建3万㎡广百海港城、东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈2、公园配套：海珠儿童公园、海珠湿地公园3、医疗配套：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院

【三大地铁环绕】

— 畅达广州核心商圈 —

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三大地铁环绕，未来9分钟即可到南站2号线——南洲路站(距离683m)广佛线——石溪站(距离1000m)10号线——大干围站(距离300m)(在建中）

💎【双钥匙&LOFT百变空间】💎

— 投资居住首选范本 —

👉31-36㎡投资型双钥匙

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👉54㎡灵活百变2+1房（可明火）

👉67㎡高赠送3+1房（可明火）

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👉74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

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💎【投资价值】💎

— 低总价高回报 — 升值红利：疫情影响下，海珠区一手公寓成交量唯一逆市增长，成交均价突破4万+

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