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【【珠江未来城】经纪人项目笔记🏆
琶洲南热销红盘 · 106万㎡综合体大城
臻稀104席 · 331-335㎡城央院子
平层公寓：约35-70㎡创意空间 小投入 大享受
复式公寓：4.5米挑高奢阔空间，实用率超150+%
可改双钥匙，宜商宜租，投资翻倍首选
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【品牌价值】珠江投资深耕广州29年，广州最具实力开发商
【区域价值】广州科创中轴+番禺财智中轴两轴交汇，未来城市发展脊梁
【产业价值】1700亿新能源风口产业价值，价值同比北京中关村
【规划价值】十四五规划打造“双轴三区多园”，迈向3千亿GDP新台阶
【人口价值】周边42家高新企业环绕，就业人口达10万+，庞大置业需求
【规模价值】唯一在售的百万平城市综合体大城，未来价值的引领者
【交通价值】双高速、多轨道、三隧道，3站琶洲南，4站万博
【配套价值】自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区核芯商业生活配套
【五大IP价值】打造五大产业电竞、汽车、直播、文旅、科技IP
【产品价值】平层公寓：约35-70㎡百变创意空间，小投入，大享受
复式公寓：4.5米挑高奢阔空间，实用率超150+%可改双钥匙，宜商宜租，投资翻倍首选
商墅：实用率约200%，赠送330-400㎡，专享私家车位
【投资价值】
公寓：小面积、低总价、低月供、高租金，总价60万起，轻松上车
商墅：优享瑞特物业“金钥匙大管家”式尊贵服务
【全新爆品】53-68㎡全能空间
4.5米中空挑高 奢阔百变空间
实用率超150+% 投资翻倍首选
【创意空间】35-68㎡冠军居所
超低总价 不限购 不限贷
成就新能源硅谷投资首选
广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地
中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。
湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。
千亿新能源汽车产业板块，每年约200万流动人口
项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，2025年将超100家，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。
项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。
1700亿新能源产值，买房跟着产业走，房价一路看涨
项目坐落番禺汽车城板块，坐享千亿新能源产业风口，涵盖47家新能源龙头企业，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计2025年将孵化超过100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚超60万+科创精英
北京—中关村，年交易额3600亿，高新技术企业4000多家，日均客流量500万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至12万/㎡
深圳—华强北，年交易额2000亿，商户30000多家，日均客流量100万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至11万
北京看中关村，深圳看华强北，广州看广汽新能源。
15分钟琶洲/万博30分钟珠江新城，抢占时间价格洼地
1港口+2地铁+3隧道+3城轨+8路网
通过广州绕城高速：15分钟到黄埔、10分钟到达亚运城商圈、25分钟到南沙自贸区、40分钟到达东莞、50分钟到达深圳；
通过新化快速：10分钟到达广州大学城、15分钟到琶洲，30分钟即可到天河；
通过南大干线：15分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺各镇。
2地铁：地铁8号线东延线（规划申报中）、地铁17号线（规划中），3站到琶洲、4站到南站。
3城轨：穗深城轨琶洲支线（预计2023年开通）、佛莞城际（预计2023年6月开通）、广中珠澳城际（2023动工）。
总投资超450亿，预计到2025年，总产值超1700亿元，拉动上下游就业人数达到60万人，造就庞大租赁市场机遇。
尽享交通便捷，悦纳湾区生活万象1港口+2隧道+2地铁+3城轨+8路网约25分钟直达天河约1小时内畅达大湾区各大重点城市
区域还拥有佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、以及8号线东延段（规划）、广中珠澳高铁（规划）三城轨，17号线（规划）双地铁。未来，不仅可以实现3站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线），触角延伸到佛山、东莞和深圳，带领莲花湾向广州主城，乃至湾区各地进发。
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