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三亚海棠湾，国内顶级旅游度假区。

而本项目正是位于海棠湾中的国际医养板块，周边医疗资源密集，为高端旅度客提供重要的医疗康养资源。

西侧临山，东边观海。

项目定调热带岛屿风，以其浓郁的热带风情和悠闲自在的度假体验，为人们带来了一种逃离都市喧嚣、回归自然怀抱的惬意感受。

保利·海晏，注定承载天时地利人和的期待，打造为领先时代的高端旅奢楼盘。

海——拥有独特的神奇魅力。

海浪潮起潮落，迎着海风拂面，可以让人内心归于平静松弛，我们将这种感受带入到我们的度假社区里。

在社区大门的设计中，我们运用了流畅舒展的曲线和具有节奏感的叠级关系，让建筑就像海浪一般自由而具有韵律，让人在步入小区前就能感受到迎面的度假松弛感。

会所的立面采用了白色的曲线拱券造型，泳池从中穿过，蓝白相映，让人感受宁静而放松。作为国内首家使用迪拜风的社区会所，带来同纬度的气候和异域风情感，让住户的体验感再上一个阶层。

我们将这种曲线元素沿用到住宅立面的设计，曲线形状的大阳台如层层海沫一般轻盈地漂浮在立面上，错层的阳台设计让立面也更加的灵动自由。

保利打造的全球首发“晏”字系——保利·海晏惊艳亮相。

无论是地段、景观资源、园林、户型、服务，甚至是圈层...每一个关键要素，都能打动向往高质量生活，对未来有预期的改善人群，并精准踩在他们的购房逻辑上。

简单来说，保利是懂海南、懂生活、更懂高净值人群的理想是什么，TA直接将品质感、仪式感和尊贵感全方位“武装”到社区的每一个角落。

惊喜的是，项目「约3000㎡艺术会所」、「203㎡高奢户型等」等实景展示即将揭开神秘面纱，实景园林、架空层泛会所空间也将同步盛启。

楼Sir这就带着挑剔严苛的眼光，好好扒一扒顶豪缔造者的实力究竟如何。

于海棠湾的繁华中，保利·海晏营造了一方隐奢逸境。

这种雅奢气质，首先体现在园林、公区的雕琢上。

保利·海晏的主张是给海棠湾以“真正的度假”奢宅，赋予项目十分具有标识性的识别系统，飘逸流动的线条艺术，给了跃级旅居一种全新的定义：一种无法复制的体验。

用经典纹理勾勒生活轨迹，寥寥几笔便建构起丰满的世界。

而这也恰恰是，保利·海晏灵感的来源，于此其为业主们构建了一座向往的雨林生活岛屿。

效果图

保利·海晏，从海浪中汲取灵感，采用豪宅的流动线条造型，打造优雅琉光立面。

雕塑般优雅的建筑，是海棠湾最为曼妙的风景线，圆弧的造型让建筑更有度假感。

项目主入口设置了前场酒店式环岛落客、无雨落客区，主入口至泛会所通过风雨连廊串联，不管是出门还是归家，都能享受礼宾级待遇，排面拉满。

效果图

中庭园林以点式布局打造，中心东西横向打造了两个超大中心花园景观，多个主题园林区，造价不菲，只为点缀每一位业主的度假美好时光。

纯板式，户户观景，景观绝妙

保利·海晏在约1.4超低容积率的基础上，打造出户户观景的精品户型。

项目西南北三面朝向看山景，东向40米以上可观山瞰海。

楼栋采取了错位排布、最大限度地拓宽了楼间距，保证了每户的采光效果，景观视野足够开阔。

同时点式布局，中轴对称、多进礼仪空间、造就了超尺度的楼王中心景观。

项目地址：三亚·海棠湾保利国际博览中心北侧

项目信息

【占地面积】约87亩

【总 建 面】约11.9 万㎡

【容 积 率】1.4

【绿 地 率】40%

【产权年限】70年

【规划楼栋】14 栋

【总户数】554户（14栋、2梯2户）

【户型面积】建面约 107-203㎡

【停 车 位】共810个，约1:1.46，地上55个，地下755个

建面约107㎡-203㎡宽境大平层，均以塔尖的标准雕琢，满足购房者的所有居住向往。

效果图

建面约137㎡户型，三房皆朝南

效果图

建面约158㎡户型

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建面约154㎡户型，约16.1m四开间朝南。

效果图

建面约199㎡户型，标准一梯一户，刷卡入户。

效果图

建面约203㎡楼王户型，集保利·海晏之精华于一身。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

深圳买房资格最新政策，深圳买房条件2024新规定!

2023年以来深圳政策时间轴

深圳买房资格最新政策：

1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套;

2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保)，二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为：盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区);

3、取消商品住房和商务公寓限售;商品住房和商务公寓取消限价;

4、增值税免征满5改满2年;

5、首付首套15%、二套20%(多孩二套可按首套)

深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

以上政策于10月1日起执行。

深圳买房条件2024新规定：

一、优化分区住房限购政策

(一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

二、对个人住房贷款政策优化：

1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

深圳房价2024最新价格是新房9月均价58667元/㎡，环比上月持平;深圳二手房9月挂牌均价58078元/㎡，环比上月持平。