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不鸣则已，一鸣惊人！

前段时间，最新的土拍情况再次证明，广州东部的发展潜力，朱村A21013号地块被17家房企围猎，最终由上坤联合体以14262元/㎡的楼面价收入囊中，溢价高达42.5%！

实际上，朱村作为广州出货量最大的热点区域之一，一直以来都是各大开发商的“兵家必争之地”，万科、华润、保利以及时代中国等大开发商都争先恐后涌入。

可以说，如今的朱村高端项目林立，随着区域配套逐步落地，新拍地热度也不断攀升，区域未来可期。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目概况

开发商：广铝集团

占地面积：21.3万方

建筑面积：60万方

商业建筑面积：18万方

产品：A1#A2#,106-110㎡轻奢大三房（现房）/144-168㎡轻奢大四房（现房）

总户数：2558户

收楼时间：今年9月

车位比：1:1.5

容积率：2.5

绿化率：35%

交楼标准：毛坯

建筑类型：住宅

产权年限：住宅70年、商业40年

拿地时间：2012年10月25日

洋房总价：190万起

物业公司：荔韵物业有限公司

物业费用：洋房管理费2.8元/平方

项目地址：广州市增城区朱村大道东88号（地铁21号线山田站150米）

核心价值点

【交通价值】

广州地铁21号线：已全线开通，连通天河、黄埔、 增城三区，分快慢线运行，快线 5站到天河

两纵三横高速路网：两纵有华南快速，北三环高速，横向有广河高速、增天高速及济广高速，高速1小时直达白云国际机场，其中北三环1小时通勤珠三角，40分钟畅达珠江新城

穗深城际铁路：连接广州、东莞、深圳三城，为珠三角城际线的主轴和广州连接深圳的首条城际铁路，每隔25分钟就有一辆列车到站，实现深圳、广州和东莞三地1小时城市圈

【商业价值】

项目商业：自带20万㎡高端商业配套，超大规模一站式居住娱乐生活配套！是朱村唯一拥有完善的生活及商业配套的地产项目

版块商业：项目位于荔城中心区与科教城双城辐射，兼得朱村、荔城双重资源，7分钟车程雄踞东汇城、万达两大商圈

【医疗配套】

亚洲最大省一级妇幼三甲医院，位于广州地铁21号线钟岗站，距离项目（山田站）仅一站，车程5分钟即可到达

【小区环境】小区自带12万方活水园林，家楼下即公园

小区环境：小区自带千万级豪华园林景观，2万方活水湖景，湖水引源于北面水库，小区园林分区明确，分为五大功能分区及三环有氧跑道，为社区居民营造健康舒适的生活环境

区域环境：片区拥有12个森林公园，30多个生态公园和一批自然生态保护区

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户型鉴赏

注：以下仅为部分户型，供参考~

A2栋三房：104㎡、110㎡ 三房两厅两卫

A4A9栋四房产品：144㎡、168㎡ 四房两厅两卫

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