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🌳天湖岛花园🌳

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最新情报，龙华闲置了30年的豪宅地块天湖岛花园将首推1、2栋约328套，跟华侨城某些豪宅确实很像。面积约124㎡ 4房2厅2卫，3梯4户，户型图已出，预计近期入市。

基础资料

🔻开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司

🔻占地面积：6.08万㎡

🔻总建面：19.88万㎡

🔻产权：70年(92-62年)

🔻总户数：942户首推328套

🔻面积：124㎡4房2卫

🔻车位比：1256个1：1.33

🔻梯户比：3梯4户

🔻价格：6.7-8.2万折后6.04-7.4

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：世邦魏理仕

🔻物业管理费：5.8元

🔻容积率：2.2

🔻绿化：46%

🔻交楼时间：2025年12月（合同26年5月底）

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：83%

🔻楼层高：1栋45层，2栋44层

🔻栋数：10栋，首推2栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：丹堤实验学校九年制50班

🔻户型价格：单价6.04-7.4万

124㎡4房2卫752-927万

天湖岛花园位于龙华-民治片区，南邻梅坂大道，眺望银湖山脉；北壤民治水库，另有丰泽湖，雅宝水库相绕，自然景观十分丰富；项目分两期开发，一期由1栋一单元和2栋组成328套住宅，二期由4栋高层和4栋小高层组成614套住宅，规划总户数942套，车位1256个；项目占地面积约6.08万㎡，总建筑面积约20万㎡，计容建筑面积约14.4万㎡，容积率仅约2.2，绿化率41%，将打造龙华一线湖景纯住宅；

A户型124㎡，南北通双阳台，6.4米横厅设计东北看湖景全明方正户型，悦享尊荣生活格局 南北宽奢阳台，观景生活两不误大尺度玄关入户，归家仪式感满满 阔景套房主卧，私享步入式衣帽间横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 贴心四房，让每个家人都尽享私密

B户型（约124㎡四房两厅两卫）方正全明四房，美好生活一步到位 客餐厨一体化设计，品自在人生格局独立入户前室，畅享尊崇与私密感 阔绰通透布局，容纳更多清风阳光270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光 卧室连通观景阳台，私享更多美景

交通配套

【畅行无界、中心生活主场】高效交通，衔接全城

三地铁为邻：500米地铁10号线雅宝站，一站福田，临近4/6号线，便捷全城地铁6号线梅林关站，串联4大产业基地，将产业与人才通过交通连脉，实现区域职住平衡，可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。

🚦一横四纵快速路网

坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区，10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山，速达前海中心与宝安机场

深圳北站+五和站双枢纽

雄踞深圳黄金中轴，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内可通达全国17个省会；城际枢纽五和站规划五条轨道，5号线、10号线及规划中的深大城际、深惠城际、深广中轴城际，建成后将成为深圳客流量第三的交通枢纽

休闲•生态

【15分钟双CBD文体版图】

🧐项目边上的地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右，

四水三山一园，揽尽龙华最好自然资源

一园：约38万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造成为城市生态人居高地

三山：阳台山、塘朗山、银湖山，三水环抱，遇城芯自然秘境

四水：民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，是深圳最稠密的湖区所在地

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