2024(美域蓝湾花园)首页网站-美域蓝湾花园欢迎您-美域蓝湾花园楼盘详情/价格/户型

🏆深圳美域蓝湾花园售楼处电话：400-185-8505（营销中心）

美域蓝湾花园致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍

售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询

美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

项目介绍

项目具体位于位于龙岗区龙城街道龙飞大道与阁溪二路交汇处，属于大运片区，占地面积约34927㎡，建筑面积约112050㎡，容积率3.21，包括6座高层住宅及7个单元2层的商业别墅。

项目的前身是黄阁坑历史遗留的非农置换用地，最早是在2012年开始建设，当时传出2014年入市，但中途停工数次，直至10年后的2022年，才又开始施工，近期对外开放了项目样板房。

主推户型建面约为98-144㎡的3-4房，具体为98㎡、102㎡、112㎡、119㎡、144㎡的3-4房，梯户比为1栋A/B/E座为3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户，备案总价496万起，带精装交付。

项目规划了6栋住宅及7栋2层的商业别墅（暂时不对外销售），项目里面没有保障类型住房。

根据平面图可以看到，高层住宅呈倒“L”形分布，样板房目前设置在1栋的6楼和7楼，住宅总层高在30层到31层。根据现场消息，这次推出的北区属于纯商品房小区，回迁房都会集中回迁在南地块。

户型、价格、竞品分析

最后我们说下选房策略分析，包括户型、价格及竞争对手楼盘分析三个板块组成，先给大家看一张总平面图及项目户型，做一个初步信息掌握。

平面图：

整个楼盘平面图可以看到，项目D栋1单元和2单元户型是2梯3户的正南朝向，其他户型东北、西南、东南三个方向。

在项目的1栋A座、B座及E座标注红色圈圈的地方是镂空设置，这样设计的目的采光及开门通风要好一些。

但是问题是02VS05户型，01VS06户型入户门几乎是对着开门，换句话说，你要是家里开门，对面家庭一眼就能看见客厅全貌，这样隐私性就会差些，设计上，设计师还是把采光作为优先级处理了。

98㎡的D3户型：

这个户型分布在A座及E座，户型本身设计不错，空间感及尺寸都是充足的，尤其是联通式的大阳台，作为项目入门级户型，全部是东南向设置，这点还是很吸引人，保证了采光。传闻最低总价420万起，社长觉得还是可以关注下这个户型。

在平面图标记为03户型及04户型，E座这个户型朝这个龙飞大道，有噪音干扰；A座这个户型朝着龙飞学校二期，有教学噪音影响。

102㎡的户型：

这个户型在平面图以D2及D4为主，毫无疑问D4的102户型东南向看花园是最好的选择，其次是西南向，最后北向。

户型本身而言和98的功能性差不多，最终还要看价格及本身自己的预算。

112㎡的户型：

分布在A座及E座，E座南向好些，朝北意味着三个房间朝北，你能接受吗？

143㎡的户型：

除了商业别墅，这肯定是小区最好的户型及位置了，2梯3户，通风采光、位置都给你占满了，就看看价格情况咋样！改善型客户选这应该是个好的选择。

C1端头通透，C2安静，各取所需即可！

🏆深圳美域蓝湾花园开发商电话：400-185-8505（售楼中心）

如需了解更多关于楼盘最新房价、房源楼层等情况，欢迎致电预约品鉴，销售一对一专业服务介绍，更能享受开发商内部额外最低优惠折扣和物业费等购房补贴。✅温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您安排现场销售和停车位）

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准。