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中海大境：广州南中轴地标豪宅，拥抱湿地公园与全龄教育配套

中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套

对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——

广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；

往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。

中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。

约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......

商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。

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【开发商】中海地产

【产权年限】70年

【占地面积】约177193m²

【总建筑面积】约363744m²

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总栋数】14栋

【总户数】预计1400户

【在售面积】 125-270㎡

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项目概况

中海大境项目位于广州海珠区核心地段，是近年来备受瞩目的“六边形豪宅”项目。该项目前身为上涌果树公园北侧地块，经过激烈的85轮竞拍，最终由中海地产以127.7亿元拿下，折合可售楼面地价达57206元/㎡。作为广州南中轴的标志性项目之一，中海大境不仅坐落在地理上极具潜力的地段，还拥有着得天独厚的自然资源和顶尖配套设施。

地理位置与交通优势

中海大境位于广州南中轴地段，坐拥“广州新中轴南段”的核心位置，周围汇聚了多重发展风口。项目北侧的康鹭片区旧改工程正在快速推进，预计将带来该区域的全面升级。项目邻近的琶洲数字总部经济区和“广州塔-琶洲”世界级商圈，将极大提升区域的商业和产业发展潜力。

交通方面，中海大境依托地铁11号线（上涌站上盖），该线被誉为“换乘之王”，将广州五大中心区域通过大环线紧密连接，并与未来的多个地铁线路实现无缝衔接。未来的地铁网络将使得项目居民享有更高的交通便利性。

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生态资源与公园优势

项目的独特之处在于其周边拥有广州最大的城市湿地资源——海珠湿地。这个国家级湿地公园的体量相当于纽约中央公园的三倍，伦敦海德公园的四倍，为广州的“绿心”和“南肺”。海珠湿地不仅为项目提供了丰富的自然景观，还因其优越的空气质量和负氧离子含量，成为了广州人追求健康生活的理想居住地。

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项目正对面的上涌果树公园也是广州重要的绿地之一。未来，随着海珠湿地和周围公园的进一步开发，这片区域将形成一个“城市绿洲”，为居民带来宜人的自然环境和宜居氛围。

全龄教育与商业配套

中海大境的教育配套十分完善。项目周边围绕着南中国百年学府积淀，教育资源丰富，真正实现一站式全龄教育。项目北侧将配建托儿所和幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学。此外，项目旁边的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）以及直线2公里外的中山大学，都为家庭提供了优质的教育选择。

商业配套方面，项目周边已经拥有海珠万达、合生广场等大型商业集群，10分钟内可步行到达多家商业中心。项目内还将自带约4万㎡的滨水商业区，采用类似新加坡Vivo City的开放式布局，提供多样化的购物、娱乐和餐饮体验。

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豪宅设计与居住体验

中海大境项目以豪宅标准设计，强调“大围合、全一线、超尺度”的规划理念。小区内的楼间距极为宽敞，东西楼间距最宽达到200米，南北楼间距最大约100米，保证了每栋住宅的私密性和景观视野。项目的每一栋楼都坐享一线的湿地公园景观、花园景观或广州塔城市地标景，打造无可比拟的豪宅体验。

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户型方面，项目首推125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡等多种户型，满足不同家庭的需求。无论是追求大空间的家庭，还是对于私密性和高端生活有需求的购房者，中海大境都能提供理想的居住选择。

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品牌保障与物业服务

中海大境由中海地产开发，中海地产隶属于中国建筑集团，是全球500强企业。深耕广州31年，专注于打造主流地段的豪宅项目，是广州高端住宅市场的引领者和价值创造者。

项目的物业管理由中海物业负责，中海物业一直以来以高品质的服务赢得业主的高度评价。中海物业还被誉为“中海第一管家”，采用高端颂系PLUS服务标准，并为住户提供国际金钥匙联盟认证的定制化物业服务。

总结

中海大境凭借其得天独厚的地理位置、丰富的生态资源、完善的教育和商业配套、豪宅设计理念以及强大的品牌背书，成为了广州南中轴地带极具吸引力的豪宅项目。作为广州城市发展的核心区域之一，海珠区的未来潜力巨大，而中海大境则是这个区域豪宅市场的重要代表。

无论是对于追求自然环境的家庭，还是对于城市便捷生活有高需求的购房者，中海大境都能提供理想的居住体验。作为广州南中轴地标之一，中海大境无疑是未来广州豪宅市场的核心竞争力之一。

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