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紫和嘉园，建面约 66 - 98㎡二至四房，得房率高达 98%！总占地面积约 2.54 万㎡，总建筑面积约 11.1 万㎡，由 6 栋 28 - 30F 住宅组成，还有幼儿园呢。中学学区是华中师范附属龙园学校，就是地铁口有点远。

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项目基本信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约11万㎡

规定容积率：3.2

产权年限：70年

绿化率：40%

可售住宅：660套

在售户型：66-89/94-98㎡2-3-4房

梯户比：2梯5户

交付标准：毛坯交付 也可以选精装修交付

开发商：深圳市永业盛投资有限公司

物业公司：深圳市维百盛鑫达物业有限公司

项目地址：龙岗中心城·龙城大道与盐龙大道交汇处

精心规划布局，容积率低至3.2，是深圳罕见无超高层的项目，园林绿化率更是高达40%，这些都旨在把更多的空间留给自然，把更多的奢适享受留给生活。

社入门水景、阳光草坪、入户大堂等五重归家礼遇设计。让回家成为愉悦尊重的归心之旅。

同时，采用空中园林抬高式设计，隔绝外界尘埃纷扰，让社区环境更私密纯粹:精心打造林间会所和云端会所两大主题会所，童趣乐园等8大主题空间，全龄运动休闲。

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交通配套

16号地铁线“盛平站”距离约1公里，7站到大运枢纽站，可快速换乘3/14/16号地铁线，深大城际，深惠城际，包括远程规划的21号地铁线，周边出门就是盐龙大道，无缝对接水官高速，深圳外环高速，沈海高速等交通要道。

商业配套

项目自带有底商满足日常所需，近距离没有大型商业；大型商业需要渠道宝能ALL CITY及任梦商业中心，在项目周边3公里范围内有万科里，世茂百货，万科广场等商业体。

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教育配套

项目自带12班幼儿园，根据2022年教育局划分，小学学区划分在龙西小学，距离约450米，中学学区划分在华中师范大学附属龙园学校初中部，距离约1.2公里。西侧不到1公里的位置有规划54班制学校，具体开建的时间尚不确定。

医疗配套

距离龙西社康服务中心有1.5公里，距离龙岗区骨科医院2.8公里，距离龙岗区人民医院约5公里开车。

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生态配套

项目西侧盐龙大道有在建龙岗儿童公园，预计年底交付，大型的公园有红花岭公园、龙潭公园、证券山公园等。

户型鉴赏

下面是项目户型图，66㎡的2房1卫，设计的竖厅格局，客厅3米开间，有东西2个朝向；89㎡的3房2卫，设计的传统竖厅格局，客厅3.6米开间，有东、西、南3个朝向；94㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局，客厅3.2米开间；98㎡的4房2卫，设计的正南向竖厅格局，客厅3.55米开间。

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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