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鸿荣源·珈誉府的“湾区壹方”是以50万㎡的商业体量，将为带领全新的商业格局！

其位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求，升级微度假体验，在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。

由此可见，在多元共聚的沙井商业区，鸿荣源奥莱将寻求突破创新，打造差异化产品，抢占市场先机。

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【在售户型】76-181㎡三到五房

2023年度全能顶流红盘

鸿荣源 城市地标缔造者

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系🏵精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

约248万㎡超能城宇宙

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！

超490万㎡城市更新，领航区域蝶变

• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现

交通配套

下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利

地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

距离地铁口更近，更享便捷速达生活

商业配套

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

教育配套

下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育

项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区

深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺

小区环境：约2.8万㎡舒居艺术大园林，地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林，源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中，配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

项目占地面积约31万㎡，整体容积率4.87，整个项目共有9个地块，总建筑面积约248万㎡。商业体量约50万㎡，自身规划有幼儿园，并配建一所63班九年制学校。

项目绿化率35%，打造约3万平园林景观，住宅产权70年，梯户比为3梯6户和3梯7户，交房时间为2025年9月30日。

即将加推的项目2区占地面积约4万平米，园林面积约2.8万平米，楼层高度47F，目前一区和二区已全部封顶，准现房在售。

户 型 剖 析

户型鉴赏：

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