万科未来之光2024最新公告!宝安万科未来之光图文解析!一文读懂值不值得买

——【万科未来之光】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

宝安尖岗山万科未来之光加推14.15.19栋小高层单位，景观均为南向山景景观，本次推出户型为80-113平3-4房，总价约500万起可买精装修3房2卫户型，目前已开放展厅及实体样板间

万科未来之光由万科集团联合深圳人才安居集团打造，约30万㎡。邻近南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园等。距地铁5号线兴东站直线距离约900米，另有12号线、15号线(建设中)，近邻京港澳高速入口。临近3所九年一贯制学校，中洲购物中心、海雅缤纷城等商业配套。主推建面约73-125㎡墅境3-4房，全面覆盖成长型家庭需求。

万科未来之光位于深圳宝安区尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处。项目由深圳市安万置业有限公司开发，万科物业提供服务。该项目占地面积约 9 万㎡，建筑面积约 30 万㎡，容积率 2.91，绿化率 35%，梯户比有 2T6、4、2 户，产权年限 70 年，总户数约 1700 户，车位比各地块约 1:1。

项目共分四个地块开发，由 23 栋 10 - 23 层高住宅组成，配建有 1 所幼儿园，总规划 2466 户（商品房 1699 户，公租房 257 户，自持租赁住房 510 户），规划停车位 2060 个。【万科未来之光售楼处电话✅：400 9099 108☎】

开发商信息

万科未来之光由万科地产开发，万科作为知名开发商，实力雄厚，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。万科深耕地产多年，以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家，已打造众多优秀作品。万科物业也是行业领跑者，连续多年在全国物业排行中名列前茅，已服务超 16 万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。

万科未来之光的户型设计以高实用率备受市场追捧。其中，80㎡的户型罕见的能做到3房2卫，有横厅、竖厅布局可选。建面约98㎡的户型做到实用四房，三孩家庭或者三代同堂的大家庭可以在有限预算内一步置业到位【万科未来之光售楼处电话✅：400 9099 108☎】

交付时间

万科未来之光的交房时间因楼栋而异。7 栋、11、12、21、22、23、24 栋是 2024 年 12 交付。5 栋、6、8、9、10 栋是 2024 年 9 月份。17 栋、18 栋是 2026 年 1 月份交房。项目采用精装修设计交付，公共部分精装交付，还送部分软装和家私电器。【万科未来之光售楼处电话✅：400 9099 108☎】

价格分析

万科未来之光目前主要在售 74.09 - 125㎡四居室、三居室，约 548 万元/套起。目前宝安的 3 房住宅基本都是在 90㎡以上，并且单价高达 8 - 10 万，算下来，总价基本都在 800 - 1000 万的区间，而万科未来之光属于限价地，毛坯限均价约 8.74 万/㎡，建面约 73㎡的户型就能做到三房两厅一卫，建面约 80㎡的户型更是做到了三房两厅两卫，预计最低总价仅需 500 万起步，属于尖岗山片区少有的刚需上车新房。

项目配套

交通方面，步行约1.2公里可达5号线兴东站，4站到宝安中心站、2站到西丽站。

另外，项目距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米，15号线是深圳首条环线，贯穿前海-大铲湾-宝安-西丽-南山中心等核心板块。

商业方面，自带约1万平商业，可满足日常生活。

周边约5公里范围内，有中洲购物中心、万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业，缤纷生活触手可及。

教育方面，项目代建幼儿园，周边3公里内范围内有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。

其中，宝中实验作为宝中集团旗下的直属名校之一，教育资源非常优质。

南科大附中宝安学校为宝安区教育局直属，42班九年一贯制，委托于南科大管理，也是一家资质背景不错的学校。

医疗方面，周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态方面，背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

优势：

1、容积率低，生态资源丰富，居住舒适性高；

2、宝中实验名校学区范围，该校属于宝安第二梯队的学校，小学口碑较好；

3、上车门槛不高。

不足：

1、距地铁站有点距离，尽管有接驳车，但总体通勤上没有位于地铁口的物业方便；

2、步行范围内，缺乏大型商业。

综上所述，宝安新房万科未来之光由知名开发商万科打造，交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，生态环境优越，户型多样，交付时间因楼栋而异，价格相对合理，是一个值得考虑的楼盘。

——深圳【万科未来之光】——

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