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【别墅资料】

项目地址：广州市花都区·花都湖畔·新华路96号

即将推售：三期现代式双拼别墅

建筑面积：444m²套内面积：410m²总

使用面积：2183m²

总使用率：491%

地下室面积：711m²

花园面积：646m²

户 数：4户交

房时间：全现楼发售

物业管理：广州金铭物业管理有限公司

国｜广州花都中轴CBD黄金位

际｜双国际级CBD核心交汇处

封｜空铁融合经济示范区覆盖

面｜近享广州首个市内免税店

全｜1400㎡星级无界观湖泳池

龄｜5.2万㎡叠水主题园林景观

段｜家楼下的6KM临湖健康绿道

社｜2.8容积率+44.8%超高绿地率

区｜匠造超低密度健康生态社区

公｜公立小学-都雅小学

立｜广东广雅教育集团联盟校

双｜花都区第三幼儿园都湖园区

学｜市一级公立幼儿园

府｜学府均已开学，即买即入读

毗邻白云机场、广州北站，双国际枢纽

8min即达地铁9号线花果山公园/花城路站

10min车程直达广州首个市内免税综合体

10min直通广州北站，近享37线铁路通勤

12min通机场高速，15min畅达空港经济圈

15min广清高速新华出口，30min直达珠江新城

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【南驰集团】

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【项目区域图】

【项目总规图】

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· 家门口的双公立学府·

广东广雅教育集团联盟校-都雅小学

广州市花都区第三幼儿园（都湖园区）

双公立学校均已开学，即买即住即入学(具体以教育局政策为准)

（广东广雅教育集团联盟校-都雅小学）

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（广州市花都区第三幼儿园都湖园区）

花都别墅天花板

颠覆想象的超高赠送率！

➼现代双拼别墅【6层设计 地上4层 地下2层】

首层平面➼【家族起居空间】

独门独户前后花园

超9米挑高会客厅

中西餐厨、独立会客厅

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夹层平面➼【运动休闲空间】

干湿蒸桑拿、休闲SPA

超12米长室内恒温水晶游泳池

负一层平面➼【娱乐商务空间】

红酒白酒分区窖藏展示、会客、调饮、休闲多功能空间

发烧级影音厅、专业室内高尔夫

专业音乐CLUB、扑克竞技区等

专为商务人士会客洽谈打造一体化娱乐场所

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负二层平面➼【私密尊崇空间】

私家车独立归家入口，内退式入户大堂；

摩托车/汽车DIY改造展示空间

布置后勤、储藏、客房等配套功能。

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二层平面➼【家庭核心空间】

独立家庭厅，与首层区分，确保家庭私隐

餐厅、西厨、迷你吧，满足日常生活需求

独立长辈套房，家庭作息互不影响

三层平面➼【子女独立空间】

N个儿童套房，独立卫生间、学习空间

多功能学习区、活动区、阅读空间

私教钢琴区、娱乐活动区和绿植培植阳台培养孩子生活兴趣多元化。

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四层平面➼【主人独立空间】

仪式感步入玄关，男女主人衣帽间，

独立卫生间独立大主卧，配套超40m²无遮挡景观休闲阳台

迷你吧、兴趣书房，电竞、休憩、听音乐等私享兴趣空间

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