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招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。

项目采用了点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，为私家园林的设计留下广阔空间。

交通方面：招商·臻湾府距离离深中通道约1.5公里，直线距离约900米便是香山站（在建）。未来，通过深中城际、南中城际、中阳高速将无缝对接珠三角各城市，西达江门，粤西等地区。

产业方面：截至目前，岛上已有多项配套正式投入使用，包括翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校......，统统集中在马鞍岛北部！

地标建筑翠亨大厦，现已进驻岛上首家希尔顿欢朋酒店，岛上首所中学，西湾外国语学校已开学。翠亨集团招商引进的华联盈创生活超市、肯德基、美宜佳、711便利店等一批商业配套已陆续投入使用，中国农业银行、中国银行等银行网点也陆续开业！

对比马鞍岛南部的完工程度，北部片区的基础设施已陆续投入使用，已经是具备一定的居住条件了，而南部片区还在建设中。

首先招商臻湾府这个项目，在同类的马鞍岛区域楼盘中比较突出的一些优势，第一个亮眼之处就是品牌开发商和物业招商的背景。估计不用我多说了，相信大家都了解对吧，那不了解的你听完之后绝对会惊讶。招商蛇口，创办于1979年，是百年招商局旗下实力央企，更是中国的城市和园区综合开发运营服务商 目前，招商蛇口总资产已超6000亿，业务覆盖全球110个城市，开发项目近500个，稳居中国房地产百强企业。

车位数：2479个

层高：住宅 2.9 米

土地年限：2020-11-16起2090-11-15止(70年产权)

交房时间：一期6-13栋2023年 6月 30 日

一期5栋2023年12月31日

物业管理：招商物业

物业类型：住宅

物业费：3元

是否带装修：精装修

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。

深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

海量顶级配套 构筑深圳后花园湾芯发展示范区

马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网）

产业优势：

1、大重点基建：深中通道、翠亨国家湿地公园、滨河水利整治工程、环岛路及桥梁项 目、通道路网及地下综合管廊项目。

2、6大重点项目：哈工大机器人（中山）无人装备与人工智能研究院、星光达中山文 化创意设计项目、海雅粤港澳创客中心、高精密制造科技园、华润燃气大湾区总部、 金雅福文创智能制造总部

3、7个重大平台：粤港澳青年创业基地、湾区国际文化设计港、湾区国际医疗城、湾 区未来科技城、中国科学院药物创新研究院华南分院、生物医药智创中心、深圳医疗 器械科技园。

目前岛上共有5大重点基建，6大的重点项目、7个大重点平台，累计有95家企业， 150个项目以上。

13座生态公园 项目旁边就是红树林景观带；距离翠湖公园1公里，占地面积约 140 公顷。成为一个集休闲、运动、摄影为一体的核心生态区。目前，马鞍岛及其周边在建和将建 13 个公园：3000亩国家级湿地公园（已开放）、翠湖公园（已开放）、金山公园、滨海沙滩公园、飞鹅山公园、横门山公园、深中公园、茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园、观海公园。

第四个优点，项目性价比极高。招商臻湾府比周边楼盘要低个2000-3000元左右一平，最新单价在14990起步，跟周边其他的楼盘几乎是享受一样的配套，在价格方面可以省出一辆代步车哦。除非说自身能跃升到中上流级别的圈层，要不然，每天都需要面对的是柴米油盐的生活。谁不想，既能花不大的价钱，就能买到一所理想中的房子呢？而招商臻湾府老实说，质量并不差，从这篇文章的信息就能了解到。但是它的价格也是真的香啊。

第五个优点，户型不错。招商臻湾府在售的户型有79平， 89平， 105平，还有119平，三房到四房。招商臻湾府其实能更好的满足刚需朋友的所需。你看它的户型面积就知道，面积不算太大，但是用作居住，肯定是足够的。而且小区设置有中轴大园林，同时小区还有星级会所的打造。居住的幸福感也同样是满满的。

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