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荔湾星河江缦
星河江缦售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287（开发商24小时热线）
售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、房价、户型、详情、欢迎您、售楼处地址、首页网站、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情咨询
星河地产登峯之作
建面约176-235㎡
传世江景奢宅
天赋与厚蕴交汇三江，星河地产34载登峯之作，循源城市，立序白鹅潭CBD
一个崭新奢居时代由此开端
项 / 目 / 简 / 介
【基础信息】星河江缦
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】176-235㎡四至五房
【车位数量】706个，车位配比1：2.2
【咨询热线】400 893 6287
交通配套：星河江缦距离最近的地铁口滘口站1.2km。
周边有性价比较高的刚需楼盘，叫做新世界卡月湾，还有瑞安花园等都是性价比挺高的。
这楼盘的确算不上是地铁盘，不过，1.2km的距离，还可以接受。
周边环境：还有的就是周边的环境相对比较一般，有一些村落比较多，就是进来的路上，还是比较感受差，还有一点就是广佛大道这边来说了还是非常的堵塞，尤其是节假日，堵到你怀疑人生，还不如骑电动车去滘口地铁站更方便。
还有一点需要吐槽的是滘口，距离佛山南海，也就是几百米的距离，虽是核心区，但是已经属于是边缘化了。
教育配套：学校只能说去周边去读，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，广州市真光中英文小学(看缘分)，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。
最近学区暴雷的东西还是比较多的，不过这楼盘目前还没有宣传学校只是比较近。
开发商背景
千亿“星河”，城市运营引领者
AAA信用评级，稳健绿档企业
34载豪宅经验沉淀
深圳福田1/4CBD缔造者
打造深圳星河丹堤、深圳福田星河COCOpark等多个代表作
区域价值
白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位
千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发
世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点
重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心
与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞
造极珠江，登峯三江正头排
白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇
星河江缦，极揽至阔珠江面
约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）
全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限
开辟珠江奢宅生活新纪元
产品价值
奢华格调 酒店式度假艺术谧境
汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓
解构中国名园“余荫山房”雅俗共赏
妙造“森林中”环抱园林景观
外揽约1.8万㎡滨江公园，静享自然逸境
家，
是生活的归宿。
样板房，
是家的异化。
如果源于生活却等同生活，
样板房 = 平凡的“家”。
如果源于生活却超越生活，
样板房 = 不凡的“家”。
一体化设计，
让不凡的“家”呈现于 广州荔湾-星河江缦
户型品鉴
各有关单位：
为进一步推进我区房地产市场平稳健康可持续发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，特制定以下措施。
一、买房享花都“准户口”待遇
非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。
二、大力推行“房票”安置
在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。
三、推进落实以旧换新无忧购
继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。
四、打通网签、办证绿色通道
落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
五、鼓励现房销售、价保无忧
鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。
六、全力保障居民购房安全
落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。
本通知自发布之日起施行。
广州市花都区住房和城乡建设局
2024年8月5日
星河江缦开发商售楼处电话热线⚡️⚡️：400 893 6287【营销中心】
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星河江缦售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287
星河江缦怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？
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