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刚刚振业天境云庭最后一栋取证!
价格表出炉
01:折后大概501-530之间
02:折后大概456-516之间
03:折后大概462-520之间
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(项目区位图)
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(项目楼栋意向图)
(项目平面图)
【二号楼产品情况】
总层高33层(非超高层),两梯五户,建面约113和114平两种户型
113平南北通透户型,两个卧室朝南,两个卧室看科学公园
114平双龙抱珠户型,7.1米超大阳台,270°景观面看科学公园一线景观
(二号楼标准层平面图)
【项目情况】
占地面积约12222.85㎡,建筑面积约55002㎡,其中住宅50082㎡,商业3000㎡,文化活动室1500㎡,公共服务用房300㎡,物业用房120㎡,容积率4.5%
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项目共规划3栋住宅,共480户,其中自持租赁34户、公租房71户,商品房375户,总高32-38层,车位800个,目前在售主要户型约113-114-141㎡ 四房两厅两卫,关注价格请后台私信!
振业天境云庭应运而生,以满足高端改善客户的需求。
光明中心区之心,紧邻科学公园,不仅享有得天独厚的自然景观,更汇聚了顶级的城市资源。这里不仅是光明的城市山水客厅,更是未来的CBD核心区域。项目凭借优秀的择址观,成功占据了市场的“地利”优势。
项目以改善为主,定位高端,为高阶置业群体打造了一个与自然相融相生的高品质人居作品。
项目户型尺度奢阔,空间实用率高。建面约113-141平的4房户型,以南北通透、大面宽等设计亮点,为高端客户提供了极致的居住体验。其中,建面约141平的大四房更是以15.5米的超大面宽和灵活的空间改造潜力,展现了项目的匠心独运。
项目鸟瞰科学公园示意
光明中心区,是光明科学城高端居住+消费功能的核心区域,是深圳后40年城市价值的又一背书。
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约2.08平方公里的科学公园,整体对标纽约中央公园,面积相当于2.7个人才公园、1.6个深圳湾公园,或1.1个莲花山,是深圳罕有的世界级城央公园!
科学公园打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
振业天境云庭,就位于科学公园的首排,畅享永久无遮挡、且不可复制的城央生态景观!
恰如纽约中央公园旁的ONE 57、432 Park Ave那样,成为天赋的区域价值“王牌”!
光明区一直推动教育高质量发展,而光明中心区更是政府打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”的主要教育板块。
按法定图则所示,振业天境云庭周边,就规划有多达20余所教育用地,目前10所学校已确定,其他仍在规划中。
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项目东侧的深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校,为九年一贯制,集团本部便是深圳四大名校之一。
该校规划办学45个班,2100个学位,目前暂定于2025年对外招生。未来,将全面沿用深外成熟的教育体系,为教学质量奠定坚实根基。
包括科学公园横跨的三座地铁站(楼村站、科学公园站、光明站),以及环伺的深圳科技馆新馆(建设中)、深圳国际美术馆(暂定名,建设中)、艺术中心(建设中)、光明书城、体育馆、科学岛等“五馆一岛”城市级文化地标。
深圳国际美术馆,建成后将成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆,打造成为具有国际影响力的文化地标!
项目自带约3000㎡商业街区,周边星河CocoPark(在建中)、绿地商业综合体(在建中),以及人气十分旺盛、涵盖多元商业形态的光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业配套。
项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站,未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站,可换乘地铁13号线(在建),以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路!目前6号线延长段均在建中,预计2025年即可开通。
项目主推建面约89-141㎡的3到4房,其中改善类的约113-141㎡4房户型,占比达约8成!目前三房已售罄,140平大四房不足10套,主要产品是113-114平两种四房产品!
户型飘窗尺寸达到了新规的80cm,整体实用率超过80%(不含赠送),居住和收纳空间更阔绰,得房率大大提升!
约113㎡4房2厅2卫
南北通透,两个卧室朝南,尤其南向采光面达约11.7m;约6.45m长的景观阳台,可一线无遮挡鸟瞰科学公园景观!
主卧套房设计,双面采光。带有独立卫浴和衣帽间,充分畅享主人尊贵私密的品质生活!
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约114㎡4房2厅2卫
采用经典的双龙抱珠格局,客餐厅+阳台一体化设计,动静分区明确。
其中,景观阳台长约7.1m,加上3个卧室,构建了约13.2m的纯粹景观面,可一线无遮挡畅享科学公园景观!
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约141㎡4房2厅2卫
该户型南北通透,拥有约15.5m的超大面宽,五大空间朝南,南向采光面约15m,景观视野极佳,可谓豪门进阶大户!
值得一提的是,客厅面宽也达到了约6.2m,并且根据不同需求,还能进行灵活改造。
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房产信息:
①2月多项地产数据迎来企稳,有何利好迹象?
②港股内房股反弹拉升中国金茂涨逾10%,短线行情有何看点?
财联社3月14日讯(编辑 冯轶)受政策及数据利好带动,今日港股内房股集体反弹拉升。
截至发稿,中国金茂(00817.HK)涨超10%,绿城中国(03900.HK)涨约9%,碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%,整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。
消息面上,央行党委13日召开扩大会议。会议指出,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。支持资本市场稳定发展,完善房地产金融宏观审慎管理。金融监管总局党委扩大会议还强调,持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效,坚决做好保交房工作。
在政策利好驱动下,市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块,也对地产股起到带动。
另一方面,近期多地楼市热度升温,节后多方面地产数据和指标出现企稳信号,也成为短线催化剂。
据远东资信的研究显示,2025年春节假期后24天,30大中城市新房成交面积同比增长19.49%,延续回暖态势;15城二手房成交面积同比增长40.87%,成交持续新高,热度高于新房。
从近期不少港股房企披露的2月销售数据来看,也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布,2月销售额达135亿元,同比增长46.9%;越秀地产2月销售额达62.25亿,同比涨幅超63%。
而除了销售端迎来小阳春外,土拍市场及库存端也在释放积极信号。
据报道,春节过后,北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出,今年以来土拍市场热度回升,2月土地出让金1705亿元,同比增长18%。
值得一提的是,从趋势上看2021-2024年出让金已连续四年下滑,今年前2月累计出让金3670亿元,同比增长15%,同比由负转正,有望形成拐点。
此外,克而瑞监测数据显示,2025年1-2月,全国预供地总建筑面积同比下降35.5%,用地面积减少37.5%。截至今年1月末,重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米,环比降1%,同比降11%。
不过,浙商证券表示,地产板块在经历过2月份阶段性估值修复,未来也可能受到4月年报业绩和5月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象,还需要继续跟踪。
克而瑞也指出,目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市,新房去化周期仍超过20个月,楼市仍处于去库存周期。
综合来看,短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求,在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看,持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。
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