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增城作为广州东进不限购的第一站，无论是交通、教育、配套，增城都是一块价值洼地，增江板块目前位于临莞广州唯二不限购区域，即将迎来新的楼市热潮。其中，刷爆朋友圈的一个院子一座城，总价60来万买精装大三房，千亩大院做落大城，享墅区品质人居，说的就是广州院子

楼盘名称：广州院子

楼盘别名：泰禾广州院子

物业类型：70年住宅；70年别墅（叠拼）

占地面积：706666㎡

建筑面积：1830000㎡

规划户数：8868户（住宅5000多户，别墅3000多户）

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：2.1

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司

物管费用：住宅3.5元/m²/月，别墅3.5元/m²/月

交楼时间：现楼

交楼标准：精装修

在售户型：住宅95㎡三房，140㎡四房；叠墅124-130方五房

参考价格：住宅7088 m²/方；叠墅19000 m²/方

广州院子还打造了2个羽毛球场+2个篮球场+2个网球场+1个足球场+1个室外泳池+1个室内恒温泳池+约1.5公里社区跑道，运动设施一应俱全，无论是何种年龄段的业主，都可以找到合适的运动方式，放松身心。

项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。

另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务中心，时刻保卫业主的健康，约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。

教育配套：距离广州院子项目约100米，就是九年制公立华南师范大学附属增江学校。

不过，这个学校在去年9月已经正式开学，所以无需等待兑现。

更值得一提的是，广州院子是华南师范大学附属增江学校目前唯一招生地段范围，确定性十足。（注：学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）

交通配套：项目周边就是新塘TOD、增城站、增城西站三大轨道枢纽站，规划有7条国铁、9条地铁、5条城轨及1⼤机场。

20余条轨道线路如同“输血管”一样横亘在增城大地上，打通广州东站、新塘、增城东、东莞、深圳及香港。

广州院子所在的增城东，拥有增城火车站，是广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一。

地铁21号线，也将计划向东建设，将21号线东延线数公里至世茂泰禾广州院子附近的广工华立学院，与规划中的28号线相交换乘。

除此之外，社区巴士也已开通，接驳地铁增城广场站，通过快线，可实现四站直达天河。

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