卓越前海未来城(认证网站)卓越前海未来城售楼处热线-前海未来城营销中心

邵阳楼市发布 2024-10-31 17:26:03
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社长近日获悉:

卓越未来城,位于深圳前海新区规划区的海洋新城板块,是一个备受关注的新楼盘。该项目的一期计划推出2394套住宅,涵盖了建面约63-113平方米的2-4房户型,根据实际勘察,房子户型“惊艳”使用率高达87-96%。

户型改革创新,这是起因2024年修订版的《深圳市建筑设计规则》带来了一些重要的变化,这些变化直接影响着住宅设计和建筑标准。在前海未来城的一期项目中,户型设计全面采用了2024年的新规标准。作为前海首个采用新规设计的项目,其阳台的深度增加到了大约1.9至2.1米(包括墙体),而飘窗的深度也增加到了约0.8米。这些设计遵循了实用、社交、居家等人文理念,为居住空间带来了更多可能性,打造了都市精英生活的新境界。

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第一种户型:63平方米两室两厅户型

这款约63平方米的两室两厅一卫户型,设计方正实用,动静分区合理,小面积低门槛,让您轻松入手这座未来之城。

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入门即享独立玄关,配备多功能收纳空间,方便日常出行与归家。室内采用厨房、餐厅、客厅开放式一体化布局,形成家庭生活的中心地带,无论是孩子的兴趣活动还是家庭聚会,都能在这里温馨互动。

次卧拥有800mm宽的飘窗,有效拓展使用空间,打造出超过8平方米的舒适儿童房。飘窗区域可巧妙结合床体,同时容纳书桌和柜子,实现学习与收纳的双重功能。主卧面积接近11平方米,设有独立衣柜,800mm宽的飘窗提供休闲空间,适合观景、阅读或品茗,享受生活的悠闲。根据新规设计的1.8米深阳台,可打造成家庭小花园或茶室,满足个性化需求;其宽敞的空间,不仅提供了舒适的观景体验,还兼顾了家政收纳的需求。

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第二种户型:76平方米三室两厅户型

空间设计注重实用性,挑高天花板额外增加一房,满足家庭更多需求。

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精心设计的独立玄关,适应家庭各种出行和生活场景。LDKB(客厅、餐厅、厨房、阳台)一体化布局,提高了空间的使用效率,为孩子的成长娱乐和家庭亲密聚会提供了共享空间。厨房配备独立烟道,增强了后台操作区域,卫生间采用干湿三分离设计,并设有设备平台,细节上的优化极大提升了居住体验。两个次卧巧妙利用飘窗空间,结合床体设计,同时可容纳书桌和收纳柜,无论是作为儿童房、老人房还是兴趣室,都兼顾了舒适与实用。

主卧室宽敞舒适,配备有独立衣柜,800mm宽的飘窗成为阅读、品茗的理想休闲区。卫浴间的干湿三分离设计,确保了家居环境的清新整洁。根据新规设计的1.8米深阳台,空间尺度创新,提供了更加舒适和开阔的观景享受,同时也满足了家政收纳的需求。

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第三种户型:86平方米三室两厅户型

三面朝南的设计,将室内空间效果提升至全新的层次。

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精心设计的独立玄关,配有宽敞的收纳空间,营造出一种尊贵的归家仪式感。餐厅、厨房、客厅融为一体,空间宽敞明亮,为家庭生活创造了多功能的使用场景,让幸福时光得以尽情绽放。儿童房通过飘窗设计增加了使用空间,榻榻米和组合柜体的巧妙搭配,将儿童书桌与储物柜融为一体,陪伴孩子快乐学习与成长。

南向的次卧室,空间流畅且宽敞,带来舒适的生活体验。南向的豪华套房主卧室,拥有800mm宽的景观飘窗,采光极佳,配备独立且干湿三分离的卫生间,尽享尊贵的居住体验。根据新规设计的1.8米深阳台,让四季风光尽收眼底,无论是悠然养花、品茗,还是舒展瑜伽,都能随心所欲地享受多样化的居家生活。厨房配备独立烟道,增强了后台操作空间,卫生间的干湿三分离设计,以及设备平台的配置,都在细节上提升了居住的舒适度。

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第四种户型:113平方米四室两厅户型

灵活可变的空间设计,五面采光的优化配置,带来更加卓越的居家生活体验。

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宽敞的玄关空间,不仅满足日常收纳需求,也便利出行,实现了归家的仪式感与空间美感的完美结合。LDKB+横厅的一体化设计,打造出气派非凡的宽厅空间,适合大家庭的兴趣活动、聊天聚会等多种互动场景。北向约6平方米的灵活空间,可根据个人喜好打造成兴趣爱好的活动区。南向的1.8米深新规阳台,轻松实现家政收纳需求。五开间的采光设计,使得次卧空间开阔明亮,显著提升了居住的舒适度;双儿童次卧巧妙利用飘窗空间,结合床体设计,既有趣味性又不失功能性。

近20平方米的超大主卧室,配备独立且干湿三分离的卫生间、化妆台等功能,营造出一个全功能的生活场景体验;800mm宽的转角飘窗,提供270°的景观视野,无与伦比的采光和景观视角,让优雅与舒适随心所欲。

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我们一起来回顾下建筑“新规”,以下是一些关键更新:

减少公摊面积和提高得房率:新规则旨在通过优化建筑面积的计算方式来减少住宅公摊面积,从而有效提高得房率。这意味着住宅的实际使用面积将更大,而公共空间的分摊面积将减少。

优化凸窗和阳台控制要求:修订后的规则对凸窗和阳台的设计要求进行了优化。阳台的进深现在可以增加到最多2.4米,超过部分将计入建筑面积。凸窗的进深也从0.6米增加到0.8米,使得“飘窗”面积可以更大。

建筑高度限制:新规则对住宅和宿舍的建筑高度实行了150米的限制。

其他建筑设计优化:包括优化城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能。同时,还加强了对建筑风貌的管控,优化了建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等的设计要求。

卓越未来城的位置优越,紧邻地铁12号线海上田园东站,周边配套设施齐全,包括教育、商业等资源,为居民提供了便利的生活环境。

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项目的总建面超过110万平方米,其中住宅建筑面积达94.42万平方米。卓越未来城不仅提供高品质的住宅,还集合了商业、教育等多种功能,旨在打造一个高端的居住大城。

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据悉,该项目预计在9月至10月间进行首次开盘,目前销售团队已经入驻,展厅及样板房已于9月7日开放。

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卓越未来城的开发企业为深圳市卓越金怡房地产开发有限公司,隶属于卓越置业集团有限公司。卓越集团在2024年上半年以交付23城31项目共计19937套住宅的成绩,名列全国房企交付套数TOP20,并荣获“高质量交付样本企业”的称号。

关于价格方面,有消息称卓越未来城的首批房源价格将非常惊喜,吹风单价为“3”字头,这可能对周边的房地产市场产生一定影响,尤其是在福松沙、光明等地区。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。