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——华润置地——【黄埔润府】———老黄埔中心—

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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老黄埔还有一个旧改项目准备出炉，位置还是一顶一的好，位于老黄埔的中心位置，紧临广州市第二CBD核心区。

北面一路之隔是原黄埔区政府，直线约600米到保利中央公馆、黄埔体育馆；东面是万科城市之光，它就是位于惠润广场正对面的新溪旧改

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案名也确定好了，就叫华润置地·黄埔润府，并且在10月2日这天，悄悄开放了售楼部，售楼部建在5号线大沙东地铁站E出口，一出站就见到了。

华润置地·黄埔润府（新溪旧改）根据实施方案，项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。其中，复建区总用地10.09公顷，融资区总用地4.56公顷。

一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。

位置：地铁5、7号线交汇大沙东地铁站E口

首期占地面积：8034㎡

首期建筑面积：58347㎡

首期总栋数:2栋住宅

总层高：31/47层

总户型：约400套

在售面积：85、95、115㎡

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时代轴心：广州东进战略主线，第三中轴科创轴心位置

临港经济：广州第二CBD，总部大厦、高新科技企业争相入驻

海丝文化：世界一流滨水城区，打造全球创新港城、海丝交往中心

无缝衔接：承接珠金琶CBD，世界500强企业精英人才居住需求

✔️黄埔润府

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✔️黄埔润府

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5/7号线换乘站：直通4大CBD、科学城、长隆万博等

13号线二期即将开通：连通鱼珠-天河-越秀-荔湾-白云；

黄埔大道/广园快速路：速抵珠江新城、金融城、琶洲CBD

✔️黄埔润府

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配建学校：小区内配建36班小学及12班幼儿园，家门口的9年优教

7所小学在旁：怡园小学、下沙小学、港湾小学等

4所中学：广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等

自带商业：项目自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等

速达商业：5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7号线通达万达广场、至泰广场等

近享商业：惠润广场、大沙地商圈等

2所三甲医院：中大附属第一医院（三甲）约500米，广医大附属第五医院（三甲）约1.2KM

3所医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院

5大公园：黄埔公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、牛山炮台公园、文园山公园；

文化配套：黄埔图书馆、黄埔区青少年宫、广州市第三少年宫、黄埔体育馆；

缪斯铂金奖：以世界生态水岸文化生活场为理念，蝶变新溪两条河涌盛景

双河涌公园：未来呈现河畔观花、遛鸟、散步、打卡等都会与繁花生活方式

✔️黄埔润府

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高颜值：都会玻璃立面，城市颜值担当

新审美：融合在地文化，精研新派园林

全南向：建筑规划全南向，户户享受绝佳采光

高使用：新规后户型设计，约100%使用率

优精装：超百个精装细节，定制精致生活

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2023年中国内地产企业销售榜 NO.4

2023年中国房地产企业权益拿地金额与面积榜 NO.3

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以24小时礼宾服务为主的全方位服务体系，悉心关注您的精致生活

物业管家：为业主提供24h一站式服务、12小时礼宾服务等

惊喜服务：日常照料、现场布置等系列服务

美好服务：健身房、儿童游乐园等兴趣空间提供

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【楼栋布局图】

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。