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深圳【招商四海臻邸二期】

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招商四海臻邸二期建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比。在产品上，通过多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。此外，建面约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活，建面约117m²户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。

基础资料

开发商：深圳招商房地产有限公司

地址：于工业八路与花园路交汇处东北侧

占地面积：0.29万㎡

总建面：1.68万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：122户

面积：90-117㎡3-4房

车位比：100个 车位：1:0.82

梯户比：2梯4户

价格：9.2-11万

交楼标准：精装

物业公司：招商物业

物业管理费：7.9元/㎡

容积率：4.2

绿化：25%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：72-73%%

楼层高：32层

栋数：1栋

水电：民水民电

项目将以南海大道为发展主轴，以蛇口体育中心与四海公园为重要节点，聚焦蛇口网谷与太子湾邮轮母港等核心产业区域，共同塑造“未来国际海洋城”的新蛇口形象。四海臻邸则坐落于蛇口CITY花园城的核心地带，地处蛇口成熟的居住片区，交通便利，生活设施完善，且与美丽的四海公园为邻，尽享城市生活的便捷与舒适。

同时，这里汇聚了蛇口40余年的国际教育资源，成为深圳充满国际韵味的成熟居住区。

在交通方面，项目享有得天独厚的多维交通优势，轻松畅达全城。四条地铁线路汇聚于此，距离地铁12号线四海站仅约200米，距离地铁2号线海月站约1公里，距离地铁9号线南油西站也仅约1公里。此外，周边还规划有未来的15号线（规划中），为居民提供更加便捷的出行选择。

四海臻邸坐落于蛇口CITY花园城中心之旁，地处蛇口成熟的居住片区，交通网络发达，生活设施完善。与美丽的四海公园为邻，这里汇聚了蛇口40余年的国际学校资源，是深圳充满国际风情的成熟住宅区，为居住者提供了舒适且富有文化气息的居住环境。

多维交通网络 便捷通达

四铁交汇：仅200米之遥即是地铁12号线四海站；地铁2号线海月站、9号线南油西站亦在千米之内；更规划有未来15号线，出行更加便捷。

主干路网：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等主干道纵横交错，轻松前往城市各个角落。

绿意盎然 生态环绕

紧邻四海公园与大南山公园，周围环绕着“山海廊园”共计13处山海城市景观，尽享绿意盎然的生态环境。

[ 近100万㎡体量 繁华商圈 ]

周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

深圳招商花园城：项目紧邻繁华的深圳招商花园城，轻松拥抱花园城片区的便捷生活。2022年，招商蛇口启动了深圳招商花园城的规模化2.0升级，这里即将蜕变为都市生活的艺术聚集地，为蛇口城芯的繁华注入新的活力与魅力。

教育配套

[学府环伺，书香满溢]

项目毗邻众多优质学府，如育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学以及蛇口科爱赛国际学校等，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

根据当前学区划分，小学属深圳大学附属后海小学招生范畴，初中则归属育才二中。育才二中作为蛇口地区具有31年历史的老牌名校，多次荣获殊荣，包括“十大深圳科技创新教育领军学校”、广东省一级学校等。其升学率稳定在约89%，2022年中考“四大”录取率高达13.96%，在南山区中名列第三，实至名归的南山区第一梯队学校。

[ 三山一海一廊八园，绿意盎然 ]

项目邻近四海公园与大南山公园，坐拥“山海廊园”共13处壮丽的山海城市景观。

三山耸立：大南山、小南山、赤湾山，巍峨壮观。

一海浩渺：深圳湾的碧波荡漾，带来无尽的海滨风情。

一廊蜿蜒：深圳湾畔长约15公里的滨海长廊，串联起城市的自然与人文之美。

八园环绕：四海公园、荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园，每一处都是休闲与放松的好去处。

平面•户型图

采用竖厅设计，使得生活动线合理，活动休息互不打扰；客餐厅连通大面宽瞰景阳台，无边界设计，使空间显得更加通透大气；

厨房u型布局，动线更顺畅，让三餐四时,尽是心动时刻；还有宽景飘窗，营造更多从容舒居场景。

117㎡4房2卫共30套，户型方正，同样采用竖厅设计，动静分区明显。双开间阔景阳台，大视野奢享更多阳光和惬意，户内多飘窗设计，不仅增大了通风采光，美观度和实用性更是大大提升。

主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，更具私密性，采用双飘窗设计，避免暗浴的同时，扩大了室内视野,还增加了使用空间，让生活被赋予更多的可能。

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