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汉园茗院 位于深圳市南山区西丽街道大学城片区，留仙大道与长源二街交汇处（地铁 5 号线长岭陂站）。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，物业公司为新润园物业有限公司。
汉园茗院【项目基础信息】
——✨推售产品✨ ——
=====汉园茗院B区=====
产品面积：约117-185㎡
产权：70年
总楼层：39-45层
层高：1-2单元约3.0m，3单元约3.6m
梯户比：3梯3-5户
车位：约579个（规划约450个），车位比约1：1.2
入市时间：预计2024年9月
入伙时间：预计2025年6月
售楼处电话:400-9639-332
在配套方面，周边教育资源丰富，有南方科技大学、清华伯克利深圳学院等高等学府，还有道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小等中小学校，以及项目占地约 2700㎡九班制幼儿园。周边山水园景众多，约 15000 亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园等环绕。高校附医方面，项目 3 公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。繁华商业方面，项目 2 公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
地铁交通便利
汉园茗院整体非常好，值得买。汉园茗院位于5号线长岭陂站附近，步行约150米即可到达地铁站。这个站点不仅可以直达大学城、留仙洞、宝中、前海、深圳北等区域，还可以方便换乘4-6号线和未来即将开通的27号线。虽然5号线是地面地铁，会带来噪音干扰，但汉园茗院的地理优势和便利的地铁交通，为居民提供了便捷的出行方式。
丰富的教育资源
汉园茗院所在的大学城片区实行大学区制，周边小学有南科大长源小学、深大附属实验小学等，初中对口学校也有多所选择。虽然大部分学校距离项目较远，但长源小学离得稍近一些。教育资源的充足，为孩子的学习和成长提供了良好的条件。
完善的商业配套
汉园茗院周边商业配套丰富，项目自身配建有约4650㎡商业，周边还有大型商业和集中式商业供居民选择。虽然商业区域还未全部开业，但可以满足居民的日常生活需求。此外，居民还可以乘坐地铁到达周边更大的商业中心，享受更多的购物和娱乐选择。汉园茗院售楼处电话:400-9099-108
汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤
111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。
121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。
159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。
项目位于南山西丽，留仙大道旁，地铁五号线长岭陂站南侧50米，属于西丽大学城边缘位置。
当然，配套倒是超乎预料的齐全。项目附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。
产业上也有支撑，由于不属于核心地段，更多还是以纯居为主。
当然，项目最大的亮点就是准现房交楼，对品质有明确感知。
不过，项目硬伤也不少。
项目A区西面紧邻5号线地铁高架，会有噪音影响，B区南面紧临平南铁路。虽然现在属于荒废阶段，但要考虑未来西丽高铁站运营后期改高铁线路的影响问题。
其次，考虑到楼栋都为超高层，楼间距略小，加之周边住宅的遮挡，往南面的景观视野会有遮挡。
——【汉园茗院 】——
☎ 深圳汉园茗院售楼处电话:400-9099-108【已认证】
☎ 深圳汉园茗院营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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