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✅凌云华府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

凌云华府位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处。其地处福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴地段。这个位置具有极大的优势，不仅交通便利，周边配套设施也十分丰富。它紧邻多个重要区域，如距离蔡屋围、人民南商圈不远，可快速到达这些繁华地段，享受丰富的商业、文化资源。同时，其周边还有众多其他重要设施和场所，为居民提供了便捷的生活条件。

—约63万㎡地标综合体 构筑创新金融中芯—

约63万㎡城建云投创新金融总部基地，以约380m地标云投大厦，勾绘城市天际风景线

更规划有华润万象汇、品质住宅（凌云华府）、商务公寓、幼儿园及九年一贯制学校等全系丰盛配套（凌云华府售楼处电话📞✅：400-9639-332）

——户型鉴赏——

A户型：80平--两房两厅一卫

B1户型：95平--三房两厅一卫

B2户型：109平--三房两厅两卫

B3户型：116平--四房两厅两卫

B4户型：127平--三房两厅两卫

B5户型：125平--三房两厅两卫

C1户型：144平--四房两厅两卫

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线上预约看房【享】专属优惠折扣

交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

凌云华府位于深圳市罗湖区笋岗泥岗东路与红岭北路交汇处；距离地铁7/9号线红岭北站月400米。

交通上，项目周边，7/9/14/17（规划）4线环绕，距离7/9号线红岭北站约400米（百度测距）。2站蔡屋围，5站人民南，9站香蜜湖，13站深圳湾。再加上双高铁站和3大口岸，可以快速通达香港、湾区各城、甚至全球。凌云华府售楼处电话☎：400 9639 332

家门口的九年一贯制学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误

同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源

商圈方面：—下楼即享笋岗片区超55万㎡旗舰商业—

项目坐拥约8.3万㎡华润万象汇，下楼即享活力高端商业

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”

公园配套：京基华樾近享多公园配套，周边1公里范围内拥有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3公里范围内拥有深圳体育中心，笔架山公园、深圳中心公园等不可多得的自然资源。

闲时陪伴着身边的亲人在公园里散散步，爬爬山运动下身体，在公园里闻着花香，任微风轻拂，享受着大自然的馈赠。凌云华府售楼处电话☎：400 9639 332

最新消息：凌云华府于6月30日开盘，本次推出A座1/2单元，共378套房源；开盘所有优惠下来后约89折，折后均价6.47万/㎡，折后单价5.91-7.18万/㎡，总价在482-1007万/套。

80㎡的2房2厅1卫，折后总价482-533万/套，单价5.99-6.63万/㎡；

95㎡的3房2厅1卫，折后总价566-632万/套，单价6.02-6.65万/㎡；

109㎡的3房2厅2卫，折后总价668-737万/套，单价6.16-6.73万/㎡；

116㎡的3房2厅2卫，折后总价731-805万/套，单价6.3-6.88万/㎡；

125㎡的3房2厅2卫，折后总价798-903万/套，单价6.4-7.18万/㎡；

127㎡的3房2厅2卫，折后总价750-840万/套，单价5.92-6.6万/㎡；

144㎡的4房2厅2卫，折后总价890-1007万/套，单价6.21-6.99万/㎡。

2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。但是，每个城市都有减基点的操作，具体情况具体分析，比如上海购房首套甚至能做到2.9%。

北上广深四大一线城市限购政策全面松绑。

广州和厦门的政策力度最大，一口气砍掉了所有限购政策，不再审核购房者的资格。

上海的新政策，总结起来有六个要点：外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套，临港二套首付20%；取消普通住宅和非普住宅。

北京的新政策，总结起来有五个要点：五环内3年社保可以买房，五环外2年社保；首套首付15%，二套20%；二孩本市家庭，公积金贷款上浮40万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买2套或3套。

深圳的新政策，总结起来有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%，增值税5改2年；全面取消限售。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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