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美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，由5栋6座30-31层高的住宅和7栋2层的商墅组成。

总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。

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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

项目基本信息

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

【产权年限】：70年（2021-2091年）

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大运超核 东部仅此超级核心

依托大运深港国际科教城发展规划，划定大运超核城市区位，以大运中心为轴心，搭载旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅等全维配套，是大运发展规划的正轴心，配置对标后海规划，未来将成为东部最核心的发展极点

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全龄优教 家门口名校菁英教育

本项目精心规划了配建幼儿园，与香港中文大学(深圳)附属知新学校及道远学校仅一路之隔，同时邻近华中师范大学龙岗附属中学等教育高地。这些附属学校不仅承袭了顶尖学府的优质基因，还实施了从小学至高中的一贯制教育体系，彰显了深圳在教育领域向北京、广州、上海等教育强市看齐的雄心壮志，致力于为学生提供卓越的成长环境与教育资源。

交通配套

美域蓝湾项目紧邻地铁16号线龙城公园站，仅约1公里之遥，未来可便捷换乘至大运枢纽站，与14号线无缝衔接。这一交通枢纽优势，将极大缩短从大运新城至福田中心区的通勤时间，仅需半小时即可轻松抵达，让居住者享受高效便捷的都市生活，同时拉近了新城与市区的距离。

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休闲娱乐

美域蓝湾周边自然环境优美，大运公园、大运场馆、大运新城体育公园及龙城公园等绿意盎然的公园和运动场馆环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐与健身选择。此外，项目所在片区还规划有图书馆用地，进一步丰富了文化教育资源。整个片区以生态宜居、低密度建筑为特色，文体设施完备，营造出一种高品质的生活氛围，居住于此，可尽享舒适与便利。

商业配套

项目周边商业配套齐全，集购物、休闲于一体。不仅有CocoPark山姆会员店、万科广场等大型商业综合体，项目旁还规划有约3.4万平方米的集中式商业，为居民提供一站式购物体验。此外，中海的15000平方米商业体及塞纳时光的华润万家超市也近在咫尺，日常生活所需一应俱全，购物便捷无忧。

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户型鉴赏

112 四室两厅两卫

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112 四室两厅两卫

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98 三室两厅两卫

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102 三三室两厅两卫

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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