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—缦系首个半山作品—

【项目概况】

项目占地约8.1万㎡ | 总建筑面约37万㎡

距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里

坐拥71万方城市林海

所在板块定义为“天河国际生态区”

项目产品涵盖145-320㎡三至五房

目前在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²-315㎡五居 是天河市中心难得的半山大宅

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

缦云广州坐落于广州市天河区国际生态区的核心地段，与天河中央商务区（CBD）和金融城CBD保持着约6公里的黄金距离。项目周边交通网络发达，通过北接的沈海高速、环城高速以及南接的广园快速路和华南快速路，居民可以迅速直达各大商业圈。缦云广州所在的区域被约71万平方米的城市森林景观所包围，与约2万平方米的月亮湖相邻，提供了一种独特的生态居住体验。

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

生活便利，商圈近在咫尺

缦云广州不仅享有优越的生态环境，还靠近太古汇商圈、珠江新城商圈和金融城商圈，直线距离均约为6公里，为居民提供了便捷的生活条件。无论是日常购物还是休闲娱乐，都可以轻松实现。

教育方面，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!

不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。

项目自建1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。

更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

折叠园林：源于YUNē缦云研创的“园林折叠秘境”，打造四大轴线七大主题叠层园林，将七类植被与双层自然步道“立体折叠”，最大限度地保证私密性和幽静

广州首个WELL金级无霾社区。探索世界领先的宜居标准，获得建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级认证，达到全球级健康标准。围绕空气、饮水、环境等核心要素，塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端大宅。

户型亮点：南北通透，超广角视野

缦云广州的主力户型设计别具一格，南北通透，拥有270度超广角视野。其中，10.3米的南向景观阳台为业主提供了广阔的观景平台；主卧配备步入式衣帽间，约7.1平方米的森幕宽厅，LDKB全明户型设计，使室内光线充足且通风良好。另外，每户还拥有独立的电梯厅，以及270度环幕观景阳台和定制化的双套间配置，进一步增强了居住的舒适性和尊贵感。

产品涵盖145-320㎡三至六房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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