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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

院子，是中国人骨子里的情怀。对于国人来说，一方院子，既是自然空间，也是精神空间。它象征着天地，是中国传统建筑群中的精华所在，又是文化与情感的积淀传承处。

一方院子，蕴藏多少向往的时光，沐浴初晨朝阳，仰望浩瀚星空，一壶清酒，一盏香茗，一份闲暇时光，品一轮百味人生。基于国人根植于内心的诉求，珠江·未来城于莲花湾芯，千亿汽车城核芯，匠筑建面约330㎡臻稀城央院子，设计约80㎡私属庭院，有天有地有景观，以新的面貌，成为当代塔尖归心的精神原乡，延伸人生的100种想象。

珠江未来城，既占据广州十四五规划“双轴”中的南大干线经济带，又扼守“三区”中的莲花湾板块，更尽收“多园”集群发展中的多个综合经济圈利好，坐享千亿规划头排红利，前景不可估量。

同时，项目与广汽埃安新能源产业园一路之隔，周边以广汽集团领衔，累积有42家新能源企业落户，2025年预计超100家。未来，这里将汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才，造就庞大租赁市场机遇。

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千亿汽车城核芯，汽车硅谷崛起- FUTURAMA -那么，要问番禺哪里更胜一筹，很多人立马会想到万博，殊不知番禺真正的强者在莲花湾。因为这里不仅有超级产业，还有超级大城。

那么，要问番禺哪里更胜一筹，很多人立马会想到万博，殊不知番禺真正的强者在莲花湾。因为这里不仅有超级产业，还有超级大城。

🔥可个人名义购买！不限购！不限贷！

①开发商：广东珠江投资股份有限公司

②总面积：占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡

③商墅面积：建面约331-335㎡，地下1层/地面4层，层高地下5.6米（可做夹层）/首层3.6米/二至四层每层均为3.2 米

④装修：毛坯

⑤收楼时间：2024年6月30日(1-8#)

⑥物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

⑦物业管理费：4.5元/㎡/月

⑧地址：广州番禺·珠江未来城科技体验中心

————-·🔥十大珍藏价值🔥·——————

【品牌价值】珠江投资深耕广州30年，广州最具实力开发商

【区域价值】广州科创中轴+番禺财智中轴两轴交汇，未来城市发展脊梁

【产业价值】1700亿新能源风口产业价值，价值同比北京中关村

【规划价值】十四五规划打造“双轴三区多园”，迈向3千亿GDP新台阶

【人口价值】周边42家高新企业环绕，就业人口达10万+，庞大置业需求

【规模价值】唯一在售的百万平城市综合体大城，未来价值的引领者

【交通价值】双高速、多轨道、三隧道，3站琶洲南，4站万博

【配套价值】自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区核芯商业生活配套

【五大IP价值】打造五大产业电竞、汽车、直播、文旅、科技IP

【产品价值】实用率约200%，赠送330-400㎡，专享私家车位

【物业价值】优享瑞特物业“金钥匙大管家”式尊贵服务

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商墅，入证335方，700-950万实用面积800多方毛培交付 ，4.5元管理费

平层公寓36-68 1-1.3万包精装，管理费3元

水费4.17元/立方，电费0.67元/度。有产权证，40年，18年的地，2024年6月30日前交房

择一院臻藏，享一城仰望。承载自然诗意与人文感悟的城央院子，兼具多功能用途，其稀贵品质被层峯人士所潜心珍藏，少量席位正逐席递减。为致谢全城厚爱，珠江·未来城，新品即将加推，恭候阁下莅临品鉴！

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