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🌈☛中海观皓府🌈

建筑面积：42000㎡

占地面积：8000㎡

总栋数：383户

容积率：5.5

绿化率：40%

总户数：383户

总层高：36层

物业费：5.3元/m²/月

物业公司：中海海穗物业管理（广州）有限公司

🌈中海观皓府售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证🌈】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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中海观澔府——府系豪宅定版之作

【一】精工中海 豪宅精英

中海地产归属于国资委直接管理的国际化央企中国建筑，在世界 500 强中位居第 13 位。其在羊城已潜心经营 28 年之久，一心一意致力于塑造主流地段的高端豪宅，乃是区域价值的领衔者、人居环境升级的有力推动者以及物业增值的坚实保障者。

【二】一区三府 一脉相承

延续中海观澜府与观雲府，珠江后航道“府”系豪宅的定型之作诞生。一区之中三府相连，一脉相传，属于广州中海旗下最为高端的豪宅作品，融入了广州中海最为前沿的产品理念，竭力塑造具有温度的标杆性豪宅，以引领全新的健康、智能、售楼处电话:400-859-7606

人文的生活模式。

项目概况：

由广州中海盛安房地产开发有限公司开发，总占地面积 8000㎡，建筑面积 42000㎡。总户数 383 户，总层高 36 层，容积率 5.5，绿化率 40%。以精工筑家为本，采用创新连体板式楼设计，建筑风格时尚大气。

户型设计：

户型涵盖 89 - 126㎡三房至四房。

89㎡三房两厅两卫，特价 534 万起。

119㎡和 126㎡四房两厅两卫，朝向东南、西南。户型注入客餐厨一体化、超大面宽阳台、270°主卧落地窗等前卫设计，空间布局合理，功能强大。

项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，

售楼处电话:400-859-7606

联结“一圈一谷”，继承老海珠文化底蕴的同时必将坐享科研资源带来的产业升级红利。

产品简介：

中海观澔府

均价：78000元/平 总价：620-1030万/套

总栋数：3栋 总户数：383户 产权年限：70年

建筑类型：超高层

占地面积：8000平米

建筑面积：42000平米

容积率：5.5

绿化面积：2800

绿化率：35%

总车位数：442 底下车位：442 车位配比：1:1 。

在售户型信息：

【四房两厅两卫】：东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积126㎡，1030万/套，分布于楼栋2栋。

【三房两厅两卫】：西北、东北朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，620万/套，分布于楼栋3栋、1栋。

【四房两厅两卫】：东南、西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积119㎡，880万/套，分布于楼栋3栋、2栋、1栋。

开盘时间：

2022-10-31（分布楼栋3栋）2022-1-27（分布楼栋2栋,1栋）

交房时间：

2024-5-31（分布楼栋1栋）2024-5-31（分布楼栋2栋）

2024-5-31（分布楼栋3栋）

交通配套:距离最近的燕岗地铁站去到1.1公里，中海观皓府交通相对还是比较勉强，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米（预计2023年通车），10号线开通后直达天河客运站。

交通方面目前来说比较一般，还是看后续的一个10号线的加持。

商业配套：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万m广百商圈mal1、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活。

商业相对都比较远，

售楼处电话:400-859-7606

项目本身不带商业，后续买菜做饭都要去到附近的海珠小雅，保利花园等底商进行购物。

教育配套：项目北侧规划有18班幼儿园，周边小学有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）。中学有两所省一级名校，南武中学及江南外国语中学。

中海·观澔府产品如何？

建面约89~126㎡三房至四房，注入客餐厨一体化、超大面宽阳台、与270°主卧落地窗等前卫设计，功能强大。

财联社9月27日讯，据金融监管总局网站，9月27日下午，金融监管总局召开系统电视电话会议，传达学习9月26日中央政治局会议精神，研究贯彻落实举措，加快推动支持经济高质量发展政策措施落地见效。总局党委书记、局长李云泽出席会议并讲话。党委委员、副局长周亮、肖远企、丛林、付万军出席会议。

会议指出，中央政治局会议深刻分析当前经济形势，对下一步工作提出明确要求，总局系统要坚决把思想和行动统一到党中央关于当前的形势判断和决策部署上来，全面客观看待形势，坚定信心鼓足干劲，从大局谋划监管、以监管服务大局，坚决做到“总书记有号令、党中央有部署、监管见行动、金融出实效”。

会议强调，要雷厉风行推动重点工作任务落地见效，以实实在在的工作成效，全力支持保障完成全年经济社会发展目标任务。推进城市房地产融资协调机制进一步发挥作用，持续优化房地产金融政策，有力促进房地产市场止跌回稳。推动支持小微企业融资协调工作机制落实落细，有序实施无还本续贷政策，帮助中小微企业渡过难关。稳妥有序扩大金融资产投资公司股权投资试点，努力形成可复制、可推广的实践经验和制度成果。对其他重点工作，主动配合有关部门加强政策协同，确保同向发力、形成合力。

会议要求，要坚持干字当头，坚决扛起责任，抢抓时间窗口，敢于担当，善于作为，抓紧谋划落实举措，迅速行动推动工作。注重调查研究，做好政策储备，进一步提高监管政策的针对性、有效性。要按照精准执法要求，规范执法行为，优化执法方式，努力实现政策效果、法律效果、社会效果三统一。深入实施“四新”工程，引导广大党员干部在攻坚克难中长本领、出业绩，充分激发全系统干事创业的热情。

驻总局纪检监察组、机关各司局、各直属单位、金融工会司局级以上干部在主会场参会。各金融监管局党委班子成员在分会场参会。

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