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【开发商】保利地产

【拿地时间】2023年12月（楼面价约25713元/㎡）

【占地面积】约15684m²

【总建筑面积】约12327m²

【容积率】2.3

【总栋数】2栋

【在售面积】69-85-108-113m²

【位置】广州市荔湾区珠江天悦附近，为AF060610、AF060617地块

小区配套：配建幼儿园，周边规划用途也比较多，集居住、商住兼容交通站场用地。

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交通配套

地铁：距离在建的地铁 10 号线东沙站约 700 米，预计 2025 年开通，开通后 4 站可达中大，6 站直达滨江东，零换乘直通珠江新城；1.3 公里处为已开通的地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区。

公交：1公里内有多个公交站，如健康港总站、沙洛市场等，满足日常居民的出行需求。

自驾：白鹅潭大道连接十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等正在建设中的交通基础设施将进一步加强该区域的交通连通性，自驾出行便捷，可快速连接广州多个主要交通枢纽。

水上交通：规划有内港湾码头和水上巴士，未来将为居民提供独特的滨水出行体验。

教育配套

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幼儿园：项目配建一所 6 班幼儿园，广州市荔湾区沙洛幼儿园距离小区约 661 米。

小学：西南部规划有 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，广州市荔湾区东沙小学距离小区约 673 米。

中学：周边 3 公里范围内有真光实验中学和东沙博雅实验学校等，此外还有规划中的 45 班完全中学。

其他：2 公里范围内还覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校。

医疗配套

周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院(花地湾院区)、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。

商业配套

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距离约 12 万㎡的健康港・星河 COCOPark 仅约 497 米，此外，周边还有约 14.45 万㎡的三馆合一、约 10.7 万㎡的新黄沙水产市场、约 53 万㎡的全国首个双太古、约 26.9 万㎡的万象城、约 67 万㎡的广船商业综合体等大型商业项目。

休闲配套

出门约250米就是珠江后航道碧道，此外还依托 8 万㎡的内港湾公园，业主可以在这里享受水上游艇、亲子浆板、水滨餐饮等多样化的港湾生活。

产品规划方面，保利珠江印象是白鹅潭江景房中，第一个规划新规小户型的产品，使用率超100%。小区共有2栋住宅楼，均为32层高，产品面积段涵盖69、85、108、113平方米的纯南向三至四房。其中，69㎡的B户型，可以东北向望江，不过全盘只有60多套，数量不多，另外113平方米的四房户型也可以看到江景。至于大家关心的价格，目前吹风价在4-5万/㎡，若按单价4万出头来算，预计300万左右就能上车。

户型设计方面，保利珠江印象同样不负众望：

1、建面约69平方米的三房一卫，分A、B两种户型，采用竖厅设计，紧凑实用，满足你对小户型的所有幻想;

2、建面约85平方米的三房两卫户型则更加宽敞明亮，让你的生活更加舒适;

3、建面约108平方米和113平方米的四房两卫户型则更加注重私密性和舒适性，让你的家庭更加和谐美满。

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