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项目基本指标：
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡
【占地面积】54465㎡
【建筑面积】56.3万㎡
【绿化率】30%
住宅基本信息：
【建筑面积】约11万㎡
【层数】52层
【套数】约1034套
【层高】2.95m
【梯户比】3梯5户/4梯6户
【产品】建面约85-120㎡3-4房
【产权年限】70年
【绿化率】30%
项目大价值点
1??【城市运营商 央企华侨城匠心打造】
千亿央企品牌，匠心37载，专注城市标杆缔造
运营波托菲诺、欢乐海岸等城市标杆作品，布局全国60多座城市
【占位粤港澳大湾区 全球不动产配置首选】
粤港澳大湾区成为全球投资不动产的首选
全球财富人群主要居住城市中，粤港澳大湾区占首位
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【旧改首发 投资头等舱】
华侨城旧改首发原始股，龙华投资头等舱，增值指日可待
片区旗舰级旧改云集，区域规划全面快速
【地铁环绕 通勤无忧】
三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力
【千亿公建配套】
八大场馆：人文殿堂，绘就湾区中轴核心最高规格生活
全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕
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6??【200m范围内双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧】
龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方
龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底
2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园，组成城市生态圈
7??【超百万城市中心商业配套】
项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等
为什么要说四海华亭是龙华性价比最高的楼盘？
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第一：相比附近不远也在售的壹成中心十区、深铁珑境、卓越柏奕府，四海华亭的单价比它们低1-2万/㎡！
第二：项目位于高峰学校的学区范围，而且距离学校很近
（ps：项目南侧正在新建一所学校，未来会是大学区制，所以想要入读高峰学校，积分需要会比较高）
补充：
1、项目东侧是龙华第三工业区旧改（龙华海岸城）
三块（粉色区域）旧改共同组成
“龙华人民路商业街区”
坐落图与户型图：
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房产信息：
①2月多项地产数据迎来企稳，有何利好迹象？
②港股内房股反弹拉升中国金茂涨逾10%，短线行情有何看点？
财联社3月14日讯（编辑 冯轶）受政策及数据利好带动，今日港股内房股集体反弹拉升。
截至发稿，中国金茂(00817.HK)涨超10%，绿城中国(03900.HK)涨约9%，碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%，整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。
消息面上，央行党委13日召开扩大会议。会议指出，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。支持资本市场稳定发展，完善房地产金融宏观审慎管理。金融监管总局党委扩大会议还强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。
在政策利好驱动下，市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块，也对地产股起到带动。
另一方面，近期多地楼市热度升温，节后多方面地产数据和指标出现企稳信号，也成为短线催化剂。
据远东资信的研究显示，2025年春节假期后24天，30大中城市新房成交面积同比增长19.49%，延续回暖态势；15城二手房成交面积同比增长40.87%，成交持续新高，热度高于新房。
从近期不少港股房企披露的2月销售数据来看，也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布，2月销售额达135亿元，同比增长46.9%；越秀地产2月销售额达62.25亿，同比涨幅超63%。
而除了销售端迎来小阳春外，土拍市场及库存端也在释放积极信号。
据报道，春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出，今年以来土拍市场热度回升，2月土地出让金1705亿元，同比增长18%。
值得一提的是，从趋势上看2021-2024年出让金已连续四年下滑，今年前2月累计出让金3670亿元，同比增长15%，同比由负转正，有望形成拐点。
此外，克而瑞监测数据显示，2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%。截至今年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。
不过，浙商证券表示，地产板块在经历过2月份阶段性估值修复，未来也可能受到4月年报业绩和5月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象，还需要继续跟踪。
克而瑞也指出，目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市，新房去化周期仍超过20个月，楼市仍处于去库存周期。
综合来看，短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求，在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看，持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。
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