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广州市海珠区
中旅天宸府：400-8736-605
中旅天宸府☎：400-8736-605【已认证】
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项目简介：
中旅地产，是中旅集团旗下的全资子公司，国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，三大高端产品线实现全球布局，天宸府更是中旅地产广州首座天字壹号作品。
尽管中旅在广州项目不多，但就天宸府项目而言是其品牌的高端产品系。
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积约1.4万m²，建筑面积约12.8m²，规划总户数为719户，车位比1:1.2，容积率8.46，绿化率达到30%，项目规划建造4栋44~46层超高层住宅楼，3梯5户，户型面积约82-120m²三四房，总体上属于体量不大，中规中矩的楼盘。
如上图所示，中旅天宸府规划地下6层停车场，据消息所言预计会和底层商业共用，这就可能带来以下问题：
首先停车场与商业共用后外来车辆也可以进入，就会导致使用秩序混乱，增加管理难度。
其次是地下六层的停车场虽然能满足业主的停车需求，但进出就有些麻烦了，在六层的车主或许要转个三四圈才能出停车场。
交通条件
中旅天宸府：400-8736-605
门口就有地铁站，步行400米达宝岗大道C出口
对于追求出行方便的老广们，家门口能坐上地铁，中规中矩。
中旅天宸府位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，“一横三纵一环”交通路网，昌岗中路横贯海珠，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大走廊环绕，城心主路2分钟车程直上内环，通达全城。自驾出行 相对便利。
生活配套
中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈；还有全广州最大的沙园市场；附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。
还拥有广州最出名的宵夜街：宝业路；教育资源有昌岗中路小学，菩提路小学等；还有多家三甲医院（珠江医院、广医二院）。
户型鉴赏：
当然了，重重重头戏还是在户型产品上。
项目将面积区间定在约82-122㎡三至四房的主流户型。每个户型都拥有N+1设计、双阳台、东南向等细节。听上去很美好，但户型实际上并不太实用，主人房面积过小，相当于正常的次卧，Eric我到现场看过，不管是实用率还是装修标准，都很一般。
目前 在广州海珠区500-600W预算的楼盘中，近地铁、三房，学位、南向等都是加分项，达到以上基本条件的新房/二手房，选择真心不多。
【优点】
1、地铁近8号线宝岗大道约400米
2、学校配套资源完善，昌岗中路小学500米，虽有学位预警，但昌岗中路小学在扩建，附近还有菩提路小学等
3、生活便利性高，昌岗市场，沙园市场步行10min内
✅中旅天宸府：400-8736-605
中旅天宸府售楼处24小时热线：400-8736-605
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